新房未住贬值80万200业主要求补偿(2)

　　杨小姐表示，近百万房款不是小数目，很多月薪几千元的住户是向亲戚朋友借钱才交的首期，未来的月供也是一笔不小的支出。据她介绍，面对开发商不合常理的抛售，有业主甚至想过用极端方式处理问题，但她不希望看到这种情况，只希望开发商能作出正面回应。

　　律师：

　　开发商降价不违法

　　广东海埠律师事务所吴鹏程律师认为，此事件的焦点是开发商是否一定要在预售房屋后，维持价格不变。企业有自主决定产品市场价格的权利，房屋价格一旦由于市场因素产生下降，开发商在考虑到房屋的市场认可价值、基本利润等因素后，为应对市场变化，增加市场竞争优势，对房屋价格作出调整举措是不违法的。

　　至于业主所说的，开发商口头承诺后期销售的房屋不会降价。吴律师认为，这存在举证问题，以及是否构成对开发商限制的问题，要看具体情况而定。

　　业内人士：

　　补偿不是行业规范

　　百仕达地产董事副总经理罗雷认为，万科对老业主实行一定的购房补偿，属于企业行为，并不是每个企业都有条件来跟风。这对消费者来说是件好事，但或许会误导消费者认为“投资万科的房产只赚不赔”的心理。

　　深圳中原地产深港研究中心总监张伟表示，虽然开发商并没有义务要给出补偿，但是在力所能及的情况下对业主给出一些安慰，也是体现开发商关怀客户的做法，但这种做法不应成为行业规范。