爱自由也爱赚钱女高管转当包租婆

　　来莞7月收租赚得10万元，未来想做出租屋连锁店

　　文/羊城晚报 记者 秦小辉

　　1月20日，春运第五天，大批农民工返乡了。东莞市东城万达广场工地也褪去了热度。工地对面的一栋4层楼高的出租屋里，中年女房东Daisy气定神闲，躺在单薄的板床上发呆，时不时打开床前的电脑，看一些企业管理、市场营销等方面视频。如今三十好几的她，绝对是东莞女房东里的另类，不仅仅是因为她戴着黑框眼镜，有着秀气的英文名，更多因她那让人咋舌的人生简历：3年省委选调生，7年多外企高管，如今却做起了包租婆。

　　Daisy认为，做自己想做的事，“很自由，不用操心劳力，看老板脸色”。如今过年了，揣着7个月赚来的十多万钱，Daisy不敢大意，“小偷特别多，怕楼里电脑被偷，过年就不回老家了”。

　　外企高管大转型

　　“来东莞十多年来，天气温暖，一切都还顺意。”Daisy说，1999年，她放弃了黑龙江省委组织部选调生入主官场的大好前程，2002年，来到东莞一家大型美资企业打工。半年不到，就升上工友极为羡慕的中层管理岗位。

　　“那时月薪四五千元，相当于现在万八千的了。”Daisy说，可是，自己天生叛逆不安分，受不了人家的管束，干了7年多，还是离开了外企高管岗位。2009年，回到老家，一直待业。期间，在老家做地产生意大赚了一笔后，赚钱的快感让Daisy兴奋不已。因为熟悉的缘故，2013年，Daisy和老公重回东莞寻商机，“近十年的青春都给了东莞的工厂，做一些自己想做的事”。

　　“走了大半个东莞的工业区、城中村，发现东城的出租屋比较能赚钱。”去年6月，在东城主山市场，Daisy一看到出租屋房东，逮着就问转让的事。没费多少功夫，主山市场附近的江西籍二手房东说要转让。“看准了就要果断出手。”Daisy二话没说，一番轻松的讨价还价后，将这栋22间房出租屋以20多万的价格收入麾下。

　　一月收入胜白领

　　“当初就是看准了它靠近正在开建的万达广场。”转手当天，Daisy甚至连件像样的棉被、衣服都没带，提包入主包租婆的“宝座”———一个狭小的房廊三角地带，一桌、一床、一扇铁栅门外加一幅陈旧的帘布，挤占所有的空间。

　　“白天客人来了，还带着看个房，记个账，偶尔看看电视。晚上拉上铁栅，点清钱数；来客人了，直接收钱递钥匙。”年底，为了安全起见，Daisy晚上还是怕出意外，寸步不出铁栅门，即便出租屋都装有摄像头。Daisy说，她每天无非就是换床套、搞搞卫生而已。

　　“很自由，不用操心劳力，看老板脸色。”相比整天坐在办公室，绞尽脑汁，备感压力地给老板打工，这种活让Daisy很满意。

　　1月2日上午11时许，一名中年租客上来租房。“没房了。”因为万达广场工地的工友的“捧场”，Daisy接手后的5个多月来，几乎天天爆满的。Daisy说，如今的农民工日薪不低，月薪上万的也有，花四五十元租房不差钱。2013年12月31日，随着最后两间长租房到期，Daisy已经实现了22间出租房全部转日租。“临近路边，人流量大，日租比月租赚钱更快。”按照市场价日租电脑房50元，电视房30元计算，Daisy笔划出“6”的手势，“刨去房租、水电成本，每天至少赚600元，一个月轻轻松松就可赚一万八，不是白领胜似白领。”

　　想做出租屋连锁

　　“去年6月做起，半年多下来，已经赚了十多万元了，过了年，农民工再回东莞，到5月份，就可以完全回本了。”Daisy脸上再次露出笑容，Daisy说，现在满脑子的生意经，海底捞火锅店的连锁模式让她特别感兴趣。“我最近在看海底捞成长经历的一篇网文，很长，还在研究。”Daisy习惯于用“研究”去表达推崇之意。

　　打听到对面的万达广场将在今年竣工，Daisy喜忧参半。“按照这种趋势，我还想再转几栋出租屋进来，雇人做出租屋连锁。”然而，Daisy也在思考：“万达是富人的聚集地，建后的万达，农民工走了，还会有人住这种出租屋吗？而且，如果自己做连锁，我应该如何来杜绝雇的人不私自收钱呢？”

　　Daisy说，这一切都还没有答案，“等过完年再说吧。”

　　？编辑： 曾炟