建外SOHO东区物业纠纷追踪 业主前脚交电费后脚成被告

　　持续一年之久的物业纠纷让建外SOHO这个原本平静的小区成了新闻排行榜上的“常客”。昨天，记者目睹了业主代表带着从应急保障账户中划拨出来的200万元交到供电局的同时，还意外获知宾至物业正式起诉了小区的10名业主，理由是欠宾至的物业费高达几百万元。

　　●最新进展：

　　业主代表缴电费200万

　　昨天上午，建外SOHO东区的几位代表在建外街道工作人员的陪同下向供电所交纳200万元的电费。至此，建外SOHO东区仍欠供电局电费218万余元。业主罗女士透露，在缴费的头一天晚上，包括潘石屹在内的上百名业主召开了近3个小时的座谈会。“多数业主的意见，就是目前处于特殊时期，每花一笔钱都要经过缴费业主的授权。”记者了解到，截至11月24日，共有64名业主向应急保障账户缴纳物业费共计300余万元，其中潘石屹缴纳及垫付费用206万余元。

　　朝阳供电公司华威供电所姚所长表示，目前无论是物业公司还是业主通过应急账号缴费，都视为收到建外东区SOHO东区的电费。

　　●物业表态：

　　起诉10位欠费“大户”

　　在现场，业主张先生还掏出一张由宾至物业公司律师寄来的律师函，内容是：“如果在2009年11月30日前不将拖欠的13989.92元能源费交给宾至物业，将通过法律途径追讨。”在场的几位业主表示他们也都是前天同时收到律师函的。宾至国际中国区总裁范希俊接到记者的电话这样解释：“起诉是准备了一段时间了。这次起诉了10位业主，因为他们加起来的物业费就欠了几百万元。”随后记者追访潘石屹方面，其工作人员表示潘总没有接到宾至律师发的律师函。

　　一边在供电局交着费，另一边则或将很快走上欠费的被告席。针对建外SOHO小区所处的尴尬境地，建外街道永安里东社区协调委员会委员杨宁表示：“但关于管理建外SOHO东区的宾至物业资质在9月20日已到期，目前审核还没下来，如果资质没通过或许起诉无效。”

　　●业主质疑：

　　宾至物业是否够资格

　　业主张先生告诉记者，其实小区的业主多数都是愿意缴费的，只是因为小区纠纷弄得大家都不敢轻易相信谁。张先生表示，虽然应急保障账户得到政府的支持，但希望能得到法律的保护。

　　尽管范希俊一再强调管理建外SOHO东区的是美国宾至国际的全资子公司，但多位接受记者采访的业主们还是希望得到相关政府的认定。“如果这个宾至有管理小区的实力，为什么资质到期后这么长时间还办不下来？现在让我们把钱交给还没有资质的物业公司管理，还不如我们自己管。”晨报记者 王丽娅

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