跳转到路径导航栏
跳转到正文内容

存量房贷八大焦点问答帮你解疑释惑

http://www.sina.com.cn  2009年01月07日 07:26  东方早报

  核心提示:昨日,200余位市民打来电话,咨询能否申请存量房贷7折优惠利率的问题。以下问题特别受市民关心,如第二套改善型住房可否申请7折优惠、最低折扣是多少、贷款余额较少可否享受利率7折优惠、购买别墅是否可以享受利率优惠等。

  存量房贷帮你问

  热线电话

  62473932

  9∶00~17∶00

  针对存量贷款利率优惠问题,不同银行有不同的限制条件。张栋 早报资料

  昨日,200余位市民打来电话,咨询能否申请存量房贷7折优惠利率的问题。以下问题特别受市民关心,如第二套改善型住房可否申请7折优惠、最低折扣是多少、贷款余额较少可否享受利率7折优惠、购买别墅是否可以享受利率优惠等。

  对此,早报记者根据银行现有政策进行一些回答。

  Q 第二套改善型住房可否申请7折优惠?

  王先生:1997年前我买了第一套房子,贷款已经完全付清了。为了改善居住条件购买了第二套住房,我在上海银行彭浦支行办理了房贷业务,现在还有30多万元贷款没有还清,能否申请存量贷款7折优惠?

  东方早报:上海银行规定,对于首套自住普通住房,商业贷款余额30万元以上、无逾期还贷记录、正享受基准利率8.5折优惠的条件,银行将会自动将您的贷款调整为7折利率。目前银行没有给出针对二套房的明确政策。

  Q 最低折扣到底是不是7折?

  唐小姐:我从2007年9月在兴业银行闵行支行办理房贷,目前商业贷款余额还有130多万元,我已经享受了8.5折利率优惠,想去申请7折优惠利率,但工作人员告诉我之前提交的材料已经上交了,目前支行方面没有保留我的资料,如果要申请利率优惠必须提交包括身份证、私章、房产证等在内的办贷款时提交过的所有材料,并要求房产证上有名字的所有人都到场。这样一来等于重新办理了一次房贷,这一系列程序太麻烦了。而且工作人员说最低折扣是7.5折,能不能达得到还要经过审批。为什么别的银行最低折扣都是7折,而兴业银行最低折扣是7.5折呢?

  东方早报:兴业银行规定,存量房贷客户只要满足首套购买普通住房贷款要求,无逾期贷款记录,向银行申请变更利率,通过银行审批后,即可享受最低利率下浮30%优惠。

  Q 每家银行是不是都有7折优惠?

  盛小姐:我2006年底在上海市农村商业银行浦东支行办理了房贷,现在贷款余额还有30万元左右,我到银行咨询我的贷款利率能不能打7折时,信贷员说利率按照原来的合同执行。是不是每家银行都可以办理7折优惠利率的呢?

  东方早报:农商行暂时没有向媒体公布明确的执行细则。按照风险自控原则,每家银行都会针对不同的客户给出不同的优惠幅度,但一般来说,所有的银行都有客户能够享受到7折的优惠利率。

  Q 购买别墅可以享受7折利率优惠吗?

  张先生:我购买的是200多平方米的联排别墅,在兴业银行虹桥支行办理贷款,目前贷款余额还有90多万元,信贷员说,利率最低折扣为7.5折,并且3年不能提前还款,1年内不能提前还款还可以接受,但是3年内不能提前还款我认为有点苛刻了。银行方面是否能考虑一下对所有客户一视同仁呢?如果不能办理7折利率优惠我只能办理转按揭了。

  东方早报:目前政府对于7折优惠主要针对普通住房,别墅并不在享受范围之内。银行根据自己的风险控制水平自主决定贷款利率。

上一页 1 2 3 4 5 下一页
【 手机看新闻 】 【 新浪财经吧 】
Powered By Google

网友评论 更多评论

登录名: 密码: 匿名发表
flash

新浪简介About Sina广告服务联系我们招聘信息网站律师SINA English会员注册产品答疑┊Copyright © 1996-2009 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有