武汉万元天价房频现引发高档房标准争议

　　记者苏永华

　　目前，武汉城区不少楼盘均价越过6000元，万元天价房频频亮相。购房人抱怨房价上涨的同时，也对是否该相应提高高档房标准发出争议。

　　近几年一路上涨的房价，让很多市民感到“吃不消”。目前，武汉内环线内商品房价多数超过6000元/平方米，二环线以内很多新建楼盘房价也已超过5500元/平方米。

　　与此同时，万元以上楼盘也成批涌现。武汉亿房研究中心调查显示，近两个月成交单价居前10位的楼盘中，最高的达1.55万元/平方米，最低的也有1.23万元/平方米。

　　2004年3月1日，武汉市开始执行现行高档房标准。别墅、

　　“就以6000元的房价为例，即使只有90平方米，办证时也需多交2%的契税，至少要多花1万多元。”刚在武昌徐东买房的叶先生认为，现有的高档房标准低了。

　　也有一些购房人反映，高档房意味着要缴纳更多的税，无疑加重了购房者的负担。既然国家鼓励小

　　据了解，2004年第一季度，武汉商品住宅均价仅2488.43元/平方米，到今年一季度已达到3817元/平方米，较当时上涨53%。但在此期间，高档房标准一直没有调整。

　　采访中，不少开发商也表达了上调意愿。武昌水果湖一家楼盘营销经理表示，如果上调高档房标准，购房契税即可减少一半，将使一些持币观望的人群转化为实际购买力。

　　不过，也有部分市民表达了不同观点：从鼓励大家消费普通住宅，限制消费高档房出发，不应该将高档房标准提高。有的业内人士还认为，这也是一种市场调控手段。

　　昨日，对眼下关于高档房标准的争议，武汉市国土房产局市场处人士对记者表示，对如何确定高档房标准，目前各地尚未有统一标准，将对现有标准是否过低进行调研。