中介两头赚吓跑顾客 社区论坛为租房客牵线搭桥

　　6月到了，各高校又有一大批大学生毕业，租房子成了毕业生最为关心的事。虽然有了中介公司的出现，使毕业生的房屋租赁交易变得简单了，但是由于中介公司的不规范，以及担心在通过中介找房的过程中会受骗，无论是房主还是出租人都还是愿意双方直接交易，而社区论坛则提供了方便。

　　毕业生：中介费用高

　　记者在多个社区论坛上发现，不少租房的毕业生留言后都有这样一句话：中介勿扰。据透露，一般中介公司给顾客找房子都要签订看楼委托书，租房成功后，按所找房子的大小都要收取300元至1500元不等的介绍费。这笔费用对于毕业生来说显然太高了，为此不少毕业生都表示更愿意自己找。

　　“我租一间80平方米的房子，一月租金才2000元，中介就跟我要1000元，还是自己找便宜，而且现在房子很多，许多房主都是直接在网上发布租房信息的，不需要加中介费，我们只需趁周末时挨家的找，花一些车费就可以了。”一位毕业生告诉记者。

　　通过调查记者还发现，由于房主与中介公司“谈不拢”，即使消费者看上了房子，也有可能会租不到房子。毕业生小张告诉记者：“去年，我通过中介公司看了一套房子，很满意，于是催着中介把房东找来，签订租房合同。由于中介公司与房主价钱没谈好，中介只好介绍另外的房子给我，就又耽误了一段时间，这样想来还不如自己找房子呢。”

　　另外，有毕业生反映，一些中介公司要向消费者收取一定的看房费。这笔钱，从20元到100元不等。如果租赁成功，这笔钱可以在中介费中扣除；如果生意不成，这笔钱也不能退还。

　　房主：找中介不划算

　　一位有出租房子经历的王女士给记者算了一笔账。把房子交给中介出租，一套60平方米住宅(两室一厅一厨一卫)，在家具、电器齐全并且基本全新的情况下，王女士的出租的价格是1800元，可是被中介公司“砍”到了1300元。而该房屋中介在代理出租的过程中，将租金提高到了每个月1600元，并且也向租房者收取了一个月(1600元)的中介代理费。一年下来，中介公司出租李女士的房子共获利300×１2＋1600＝5200元。

　　此外，记者了解到，大多数中介公司在向房主提出出租房子的同时，都表示房子要有1-2个月的空置期，每年只交给房主10到11个月的租金，其余的租金为中介费。

　　难题：社区论坛管理松散

　　为了避免中介从中渔利，一些房主决定自己找求租人。不过，由于社区论坛管理松散，让不少想直接交易的房主吃了亏。

　　一位正在出租房子的房主告诉记者：“一上午都来好几拨儿人了，可大多是中介带来的，我们也只能跟中介谈，结果就是必须向中介交纳两个月的房屋租金才能签合同。”

　　信报记者 陈燕 实习生 胡海佳