买房遇假证麻烦一串 房产交易前核实两证真伪

　　荆楚网消息 (楚天都市报) (记者 刘汉泽 实习生 李杨)“先被假房产证忽悠，后来抵的房子无法搬入，现在法院查封的房子又被人擅自入住。”昨日，谈及自己的买房经历，黄梅人陈某一脸无助。

　　陈某在武汉打工多年，一直梦想能在武汉买套房子。2005年10月，他经人介绍与汉阳居民叶某签订房屋买卖协议。双方约定，叶某将120余平方米的私房卖给陈某，房价14.8万元。不久，陈某支付房款9.4万元后，叶某将该房的“房产证、土地证”交给陈某。

　　当年11月12日，陈某拿着“两证”到银行贷款，发现“两证”均系伪造，遂报警。面对汉阳警方，叶某承认“两证”是假的，且该房属拆迁范围，早已不能转卖。

　　陈某多次向叶某讨要9.4万元房款，但陈某称钱已用，无力偿还。随后，陈某将叶某告上法庭。2006年1月，汉阳区法院对该案作出判决：认定叶某伪造证件的行为属于欺诈行为，双方合同无效，并要求叶某将9.4万元房款全额返还。

　　在叶某并未履行判决的情况下，陈某向法院申请强制执行。2006年7月20日，汉阳区法院主持调解，陈某与叶某达成执行和解协议，陈某不再追要9.4万元房款，而是再给叶某3万元后，叶某将该房抵给陈某。

　　不久，陈某如约支付了3万元，但叶某仍不腾空房子。今年4月，陈某向法院反映此情况后，汉阳区法院将房子查封。“不料最近却有人撕了封条擅自入住。”陈某说。

　　汉阳区法院一名法官称，擅撕封条的行为属违法行为，他们已接到陈某的反映，并将立即依法办理此案。他提醒市民在买房前，一定要先到相关部门咨询相关政策，核实两证的真伪后再进行交易。

　　据悉，昨日汉阳法院已下达传票，要求叶某8月3日到法院接受调查。