新浪财经讯 12月12日消息，在今天上午举行的电话会议上，野村中国首席经济学家赵扬表示，从房地产市场最近一个月的表现来看，政府此前出台一系列房产政策的 “维稳”意图取得了预期效果，政策层面而言，暂时不会再出现密集的调控政策。尽管如此，房地产市场仍然可能面临房价回调的风险，相关的房地产政策可能反向进行。
赵扬指出，虽然政府的主观意愿是维稳，但是市场交易一旦清淡，房价还是可能受到相应的影响，尤其是今年上涨幅度超常的部分城市。而个别一线城市的房价一旦回调，其他城市也会受到传导。
赵扬称，房地产调控的本意是防范房价过快上涨引发的金融风险，而如果房价出现超预期的回落，也可能带来金融风险，为了对冲这种风险，房地产政策可能会出现反向举措。
他进一步分析，如果房价出现较大回调，房地产投资放缓的幅度可能超预期。
事实上，房地产投资增速的下滑将成为明年中国经济的压力所在。赵扬指出，从今年一季度房地产投资高点来看，房地产投资增速已经在今年下半年呈现出明显下滑。
不过，赵扬对中国经济仍然存谨慎乐观的态度，他将明年中国GDP增速预期上调至6.5%。“一是人民币贬值对出口可能带来支撑，二是政府将着眼于中长期发展的目标，加快投资力度，主要是基础设施建设方面的投资。”
同时，赵扬认为，短期内房价上涨的影响也会传导到相关领域，这将导致明年上半年经济面临明显的通胀压力，尤其是3、4月份，CPI可能突破3%的预警线。
“这会使央行面临较大的挑战。”赵扬指出，一方面是国内通胀水平提高，另一方面是美联储加息给人民币和资产价值带来的影响。
他预计，总体而言，货币政策不会收紧，因为从全年来看，通胀呈现的将是先高后低的态势，因此政策总体上也将是中性的。
但是，他同时表示，在通胀压力比较大的情况下，不排除央行收紧货币政策的可能性，这将会给明年的经济带来下行压力。
此外，在出口方面，特朗普的对华贸易政策，包括高关税以及贸易条件限制，也会给中国的出口带来风险。
在消费方面，由于此轮房价的上涨很大程度上是杠杆推动的，所以居民负债率上涨，对后期的消费也可能造成增速放缓的影响。
总体而言，他认为，未来两年中国经济仍然会上涨，但是上涨幅度较小，预计2018年GDP增速为6.2%。（新浪财经 彭苏平 发自上海）
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责任编辑：梁焱博
