三季度GDP今日公布，国务院新闻办的新闻发布会，国家统计局新闻发言人、综合司司长盛来运称，最近大家说谈到地王的现象，很多不是房地产行业的领军企业在拿地，这些问题需要研究，从而进一步完善房地产调控的政策和机制。

　　以下为文字实录：

　　【东方卫视记者】

　　我看到发布高里有一个数据是城镇居民人均可支配收入的实际增长速度，去年在9.6%—9.8%之间，今年从一季度开始就在6.7%、6.5%、6.8%当中徘徊。请问盛司长，这三个百分点的差异是怎么造成的？第二，关于房地产，尽管今年实施了比较严格的调控政策，从二、三季度以来，像北京、上海、广州这样的城市的房价还是出现了大幅上涨，您觉得今年是否需要出台一些新的调控措施？谢谢。

　　【盛来运】

　　关于城镇居民收入增长的问题，我想说两点。第一，今年以来，三个季度城镇居民收入的增长速度与去年同比确实出现了回落，但是今年前三季度跟上半年相比在增加，上半年增长6.5%，1—3季度增长6.8%，虽然与去年同期相比增速是回落的，但环比还是在增加。收入同比增速的放缓跟经济的大环境是相关的，经济增速在继续放缓，收入增速不可能不受到影响。再加上收入是经济增长的滞后反应，前几年经济高增长、经济比较好的时候，收入增长比较快。这几年经济增速在回落，一定程度上必然会在收入上体现出来。这是今年收入增长速度比去年同比增速低的一个很重要的原因。

　　另外一个原因影响不会很大，我个人觉得也是必须考虑的因素。城镇化在稳步推进，每年有不少农村人口转移进城，在农村是高收入阶层，但是进城以后，在城镇里面的收入相对偏低。这样来讲，分母扩大，分子没有同步扩大，一定程度上对数据也会有影响，但我认为这不是主要的。今年尽管财政压力比较大，征收压力也比较大，政府还是很重视提高低收入阶层转移性收入的比重，提高了退休人员的工资，提高最低工资的标准，对保持收入的稳定增长还是产生了很大的作用，这是非常不容易的。

　　关于房地产问题，这个情况是比较复杂的。这个月22日将发布上个月70个大中城市的房价数据，到时候对房价的变化会有更清楚的认识。从8月份发布的70个大中城市数据的变化来看，有些问题需要进一步研究和重视。从这些情况来看，房价的表现出现了分化，一线城市房价涨得更多，二三线城市涨幅不是那么大。最近大家说谈到地王的现象，很多不是房地产行业的领军企业在拿地，这些问题需要研究，从而进一步完善房地产调控的政策和机制。谢谢。