其实是大量双休认购数据集中上传，昨“金九”开局有些平

　　张遥

　　本报讯 昨天网上房地产公布的销售数据显示，9月1日全市的认购量为149套，与8月份平均认购超过120套的成绩相比，这一数据并不显眼。“金九”开局比较平，并没有期待中的“惊艳”。反而是8月31日南京全市商品住宅认购565套，不仅打破了8月份的单日认购纪录，也创了4月新政以来南京楼市的最高。不过，由于上周末开盘的一些楼盘上传数据有一定的延迟性，这一冠军纪录其实反映的还是双休楼市的热度，并不代表当天真实的销售数据。

　　据了解，此前，单日认购纪录的保持者是8月15日，当天456套的认购量让低迷中的楼市振奋万分。当天热销的主要原因是城南板块金地自在城创造了446套单日售罄的佳绩。相同的是，本次的纪录，同样归功于个别楼盘的神勇表现。据统计，全市565套的数据中，建邺区占了396套，而单是上周六开盘的仁恒G53就在三天时间内完成了360多套的认购量。除了仁恒，城南的雅居乐花园、万科金色里程和城东的紫金东郡都上了8月31日的销售榜，而这四家楼盘都是之前就已开盘，其中紫金东郡更是在开盘当天实现“日光”，8月31日上榜只因当天集中上传了数据。因此业内人士指出，南京住宅认购在8月收官之时创造了565套的新纪录，其实反映的并不是当天的销售业绩，而是近一段时间楼市热销的累积作用。

　　“金九银十”刚刚开始，8月31日作为承上启下的一天，565套的认购量让许多期待“金九银十”楼市有大作为的人们着实激动了一把。不过，业内人士认为，这一成色不纯的数据作为市场转向火热的依据，并不十分可靠。近几日，新华社发表调查楼市高价格原因的文章，人民日报也撰文表示价格回落是大势所趋。中央媒体的表态预示着宏观政策的延续性不会改变，楼市火热的时机远未到来，在走暖的销量中如何保持冷静的销售策略对开发商来说是一个考验。

　　(张遥)