本报讯 羊城晚报记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：在调控政策影响下，一线城市市场观望气氛日益浓厚，而部分二线城市的交易仍然保持活跃。

　　根据中国指数研究院发布的最近一周房地产市场交易情况，4月19日到25日，在监测的35个城市中，21个城市成交量环比 (比前一周)下跌。统计数据显示，最近一周一线城市成交量出现全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，4个一线城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%，但广州仅下跌2%。

　　不过，与此同时，一些二三线城市的成交依旧活跃，哈尔滨、海口、大连、长沙等地的成交面积环比则出现大幅度的上涨。综合35个被监测城市的情况，大部分城市的成交价格出现了一定的回落。

　　值得注意的是，成交面积降幅较大的深圳，成交均价却出现了12%的环比增幅。在广州，同样是4月19日-4月25日，广州全市网签1382套，成交面积为153787平方米，其中25日日成交量跌到低点(115套)。不过，随后几天，成交量仍然在200套以下，低于平时。另外，广州全市成交成交均价4月 19日-4月25日为10405元/平方米，4月22日-4月28日为11560元/平方米。除了个别郊区盘下降幅度稍大，市区中心盘未现跌价迹象。

　　对于目前楼市一线城市出现观望，而二三线活跃的现象，有专家认为，现在一些媒体所报道的和观察者们所讨论的“热钱出逃”、“暴跌”、“拐点”等，都还过于武断。根据以往经验，作为中国楼市的风向标，京、沪、穗、深等一线城市的房地产交易情况往往会对全国房地产市场的预期产生影响，二三线城市房地产后市如何则仍待观察。

　　赵燕华、谭抒茗