但是，与开发商热情的表现相比，温州人的表现就让他们有些失望了，两天的看房行程，却没有达成一笔现场成交。一位开发商负责人说，温州炒房团最火爆的时候，几乎每到一个楼盘十多分钟就有人立即确定，曾经有过一个楼盘看了一次房就卖出去50套。但这一次，看房团基本上是没有在售楼处逗留，扫了一眼就走了。

　　尽管没有达成现场成交，但是章小姐却说：“这次回馈情况非常好，简直出乎我们的意料。”据她介绍，初步预计意向房源总金额可能逾8000万元。她说，当舆论媒体、政府部门都称房地产进入冬天时，就是该重新出手的时机。她还透露，下个月，她们还会组织更大规模的看房团过来。

　　其实，现在炒房早已不是温州人的专利，就在不久前，唐山人、甚至还有包机进京抄底的山西煤老板，风头一度盖过温州炒房团。但是，被寄予厚望的老板们，却说出了太贵的字眼。

　　同样，对于一向勇于出手的温州炒房团来说，价格何尝不是一个重要因素呢？

　　钱军是温州一家私营企业的总经理，也是一个地产投资高手。他在上海拥有近5000万元的地产投资，涉及市中心多个高档楼盘、郊区别墅、各大商铺和大片工业厂房。钱军判断，受宏观调控政策影响，上海房地产市场今明两年可能会处于低谷，但长期来看升值空间很大。

　　“我仍然看好市中心楼盘。”他说，不过，这次看房完了后，他并没有打算马上出手，“目前价格还是很高，我估计还会有下降的空间”。看房团成员朱先生也表示，以前报纸上看到,上海房价已经下了降很多,但过来看了以后发现这个价格比自己心理期望偏高。

　　重出江湖难成气候

　　其实，依赖出口贸易赚钱的温州人，经济情况并不乐观。根据温州市经贸委的统计，有8%的中小企业倒在了这次金融风暴之下。据一位人士分析，很多温州人是把他们的濒临困境的外贸公司、制造公司关闭了，抽取资金进入房地产市场的。

　　雷朝军说，目前形势下，不少温州投资者的经济确实受到冲击，并且近段时间来，其他的金融投资产品收益低，甚至还出现负收益的情况。但是，在房地产投资领域，温州人积累了多年的投资经验，所以他们继续看好上海的房地产市场。他还表示，虽然现在温州购房团仍以考察为主，但至少表明市场已有动作。“我们认为市场低迷时反而有商机。”

　　尽管如此，温州炒房团的重出江湖作为楼市回春的信号意义仍然不足。温州的实体经济主要涉外，不可能独立于全球金融危机之外，同样将遭受深重打击，温州人手头资金的使用将收紧并将预期用于渡过萧条期，自保远大于投资前景不确定的房地产业。

　　之前，温州的民间资金确实进入了一段投资真空期。据资料显示，目前，温州全市居民储蓄存款占金融机构各项存款余额比重为51.09%，这似乎意味着温州市民手中至少拥有了2000亿的“闲钱”。地产观察者许子枋却认为，正是因为对未来预期不看好，所以才有巨大的存款额的增长。

　　许子枋说，虽然降息等一系列国家政策引发了抄底意愿，但目前温州炒家对房价究竟是否见底也没有定见。因此，在局势不明的情况下，温州炒家的犹疑将远大于出击，也因此基本不可能产生实质性成交，无非只是具有“温州太太团”的旅游看房的意义而已。