-新快报记者 张潇

　　在1998年下半年，随着《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(也称23号文)的下达，轰轰烈烈的房改正式开始，住房改变了单位分房的年代，商品化、社会化、货币化的住房走上中国的历史舞台。从1998年到2008年，整整十年过去了，一套套在那个年代由公房转变为私房的房改房，不仅见证了一种制度的变迁，更承载了许许多多家庭的喜怒哀乐。

　　1.6万元+几十年工龄=一套房

　　“工龄”、“级别”等在现在看似和住房完全无关的词语，在那个时代的住房制度之下却发挥着比钱更有效的作用。

　　每天早上7点钟不到，家住黄华路公安厅大院的刘老师就已经起床，开始忙活了。虽然早饭不用自己做，但73岁的刘老师还是闲不住，总要在房间里收拾一下，擦擦桌子、抹抹窗台——这套已经住了23年的84.277平方米的三室一厅，是她当年和先生一起用1.6万元和几十年的工龄折算买下来的房改房。在这里，她看着自己的两个儿子长大、结婚，直到搬走独立生活；也是在这里，她和老伴一起经历着柴米油盐，直到他先走一步。这个单位福利分房的时代，被1998年的房改打断。房改，恐怕在“80后”、“90后”的记忆中是一个陌生的词语，其实它就是住房制度改革的简称，核心内容就是让(城镇)居民个人从住房基本免费，到按一定比例掏钱买房，最终的目标是实现住房商品化。在刘老师的讲述中，“工龄”、“级别”是提到次数最多的字眼。这些现在看似和住房完全无关的词语，在那个时代的住房制度之下却发挥着比钱更有效的作用。“我们这种房子原本是给处级干部居住的，而那时我先生还是科级干部。后来因为处级干部的住房标准提高了，我们才能分到这套房子，当时别人已经在这里住了五年。”刘老师翻出自己的房产证，上面详细记载着这套房子所有权的变迁。

　　“1993年12月，我们第一次缴纳了8000多元钱，把这套房子买了下来，拿到房产证。后来因为中央对广州的房改房制度有意见，又把房产证收了回去，直到1998年7月份我们又补了一次差价后才重新拿到房产证，大概补了7000元。这样算下来，买下这套房子一共用了不到1.6万元。”1.6万元买下84.27平方米的房子，即使是在1993年也算是一个便宜的价格。“这是因为我们的工龄很长。”刘老师解释说，当初个人购买单位福利分房的流程主要是，先由单位进行房屋的面积测定，计算单价，然后购买人计算自己的工龄，按照一定的比例折扣，最后得出来的才是真正需要支付的价格。一般家庭购买，夫妻双方的工龄都可以加在一起计算。“我们两口子都是十四五岁就参军了，后来转业分配到地方，因此军龄也计算到工龄里面，这样折算下来就能抵消相当大一部分的购房款。”

　　于是，尽管这套老房子因为孩子们长大、成家而显得颇为拥挤，却也因此得以完整记录下了这个家庭20多年来的欢喜忧愁。对于当年的福利分房制度，刘老师没有抱怨也没有过多庆幸。“当时那种福利分房制度，其实是国家对于我们这代人几十年来的低工资收入的一种补偿。解放初期，我们过的是供给制，后来转业到地方，工资比一般职工多一些，但每个月也只有50多元。在那种情况下，如果不是福利分房制度，我们肯定一辈子都买不起房子。”