房产价格为何不计入CPI

　　德国电视2台记者:

　　您好，谢局长。我有三个问题：第一，在CPI里面，各类消费品的比例是如何计算的？第二，能源和房地产价格是如何计算到价格指数里面的？第三，在您的讲话中提到经济运行当中结构性的矛盾，您所说的结构性矛盾主要表现在哪几个方面？谢谢。

　　谢伏瞻:

　　第一个问题，在CPI当中包含八大类商品：

　　第一类是食品，食品当中又包括粮食、淀粉、干豆类和豆制品、油脂、肉禽及其制品，蛋、水产品，菜、调味品、糖、茶和饮料等，非常多，我们也计划适当的时候把这个公布出来。

　　第二大类是烟酒及其用品；

　　第三大类是衣着；

　　第四大类是家庭设备用品和维修服务；

　　第五大类医疗保健和个人用品；

　　第六大类是交通和通讯；

　　第七大类是娱乐、教育、文化用品和服务。

　　第八大类是居住。

　　这是八大类，与与居民的消费相关的所有类别都包括。

　　第二个问题关于房地产的价格是否包括在CPI当中。我想因为大家，尤其是媒体和广大老百姓都非常关心这个问题，反复提这个问题，都认为为什么不把房地产价格放在CPI当中，所以借此机会我想做一个解释。准确地说，在我们的CPI当中，是不直接包括商品房销售价格的，但是包含了居住类的价格。在居住类价格当中，包括了建房和装修材料，包括租房的租金，包括对公房的房租和私房的房租，以及其他费用。也包括自有住房，包括房屋贷款利率的变化，物业管理费用、维修费用等等，这实际上都是与房价密切相关的。

　　为什么在CPI当中不直接包括房价？首先，国际统计上大家都讲究可比，各国的CPI当中都不直接包括房价，都是通过间接的方式，像贷款利率、建筑材料、房屋租金等等，都是通过这样的方式，所以各国之间为了可比，必须要统一。第二，房屋的购买是一种投资行为，只有每年的日常消费才构成消费，所以房屋是耐用品，要至少消费50年或者更长，所以通常是把它放到每一年去算，这就是抵押的原因。

　　第三个问题，就是我说的结构性矛盾到底包括哪些。第一，一二三次产业之间的结构还不太合理，第二产业占的比重偏大，而第三产业占的比重偏小。第二，投资和消费的结构，消费的结构占的比重偏小，经济增长在很大程度上是靠着投资拉动。第三，我们的内外之间的结构，就是经济的增长对于外需的依赖还比较强劲，我们需要更多的通过国内的需求增长，特别是国内消费需求的增长来带动中国经济的增长。谢谢！

　　德国电视2台记者:

　　谢局长，八大类消费品在整个统计过程中占的比例是多少？比如说食品占到百分之多少，居住在CPI价格体系里占多少？

　　谢伏瞻:

　　我知道你的意思，我们现在没有公布，实际上可以推算，食品占32.74%。

　　新华社记者:

　　刚才谢局长报告发布的标题是“2007年国民经济平稳快速发展”，很多人都认为是去年以来政府采取了一系列宏观调控措施，保证了国民经济的平稳快速发展。但是也有一些观点认为，去年的宏观调控措施还不尽人意，比如说房价上涨过快，外贸顺差增长也比较快，物价上涨也比较快。请问谢局长怎么看这个问题？谢谢！

　　谢伏瞻:

　　你这个问题提得非常好。我觉得当前各界对中国经济走势的评价，包括对政府宏观调控的成效，总体上还是肯定的、正面的、积极的。如何看待中国的宏观调控及其成效，首先看效果，看效果不能只从一个时点看，要看整个过去五年这一轮经济增长的阶段。

　　第一，在过去五年中，我们的经济保持了平稳快速的发展，持续时间最长，持续了五年。我们五年的年均增长速度达到10.6%，而且这五年当中年度之间的波幅不超过1个百分点，这也避免了经济的大起大落，这是非常了不起的。第二，过去五年的就业增加最多，五年新增的城镇就业达到了5100万人，平均每年超过1000万人。第三，这五年也是中国经济效益最好的五年，在五年当中，我们的财政收入从2002年的18903亿元增长到2007年超过5万亿元。我们规模以上工业企业利润五年累计达到了78632亿元，2007年达到22000多亿元。第四，这五年也是我们人民群众得到实惠最多的几年，在五年当中城镇居民的可支配收入年均扣除物价因素的影响，年均增长9.8%，农村居民的纯收入五年年均增长6.8%，这也是城乡居民收入同步增长、快速增长的五年。第五，这五年也是我们国家的综合国力明显提高的五年，我们在五年当中电力装机容量累计增加了3.5亿千瓦，高速公路增加了28000公里，整个基础设施的建设、产业总体水平都在大幅度提高。工业企业、金融企业都扭转了过去经营困难的局面，盈利水平大幅度增加，综合实力也在大幅度增加，竞争力在大幅度提高。

　　再说到短期，你刚才所提到的是否不见成效或者成效不明显的问题。2007年，我们的经济增长一季度增速是11.1%，二季度增速是11.9%，到了下半年，三季度，从11.9%降到了11.5%，四季度进一步降到了11.2%，这说明经济增长偏快的势头在初步得到遏制。

　　从你说的投资来看，三季度的投资增长是25.3%，比二季度回落1.6个百分点。四季度的增速是23%，比三季度回落2.3个百分点，也是在缓慢回落。贸易顺差三季度比二季度回落了22.2个百分点，四季度比三季度回落了37.9个百分点，贸易顺差的增速也是在逐步回落。价格在下半年的涨幅还处在高位，主要的影响因素前面我已经说过了，我想经过一段时间的调控，也应该会收到应有的成效。

　　最后我想说，过去这五年大家现在感受不到什么，如果今后经济发展再过十年，或者更长的时间，回过头来看这五年就会更加感觉到这五年发展不容易和珍贵。