建设部副部长：将出政策严控哄抬房价

　　孙荣飞

房价应验拐点论

　　建设部副部长齐骥昨日批评部分房地产企业哄抬房价行为，并表示将有政策出台予以严控。

　　在北京举行的“和谐社会责任地产”座谈会上，齐骥公开批评了房地产市场中的三种“不良”行为：一些企业热衷于开发高利润高回报的大户型、高价位住房；更有少数企业违规开发，为了追求利益最大化采取囤积土地、捂盘销售等手段哄抬房价；还有一些企业的经营人员公开发表不负责任的言论，群众意见很大。

　　“建设部会有政策来应对哄抬房价现象，以稳定房价。”齐骥对《第一财经日报》表示。

　　春节临近，物价监管成为目前政府工作首要重任。国务院近日连续召开两次会议，要求加强物价监管，并提出对合谋涨价、串通涨价、停供限供、囤积居奇的行为，要依法从严查处。

　　对此，齐骥提及，国务院刚刚修订了《价格违法行为行政处罚规定》，严格界定了价格违法行为，明确了具体处罚措施。“今后我们还将继续加大查处力度，对那些不诚信的房地产开发企业，让他们付出代价，直至清出房地产市场。”

　　齐骥解释，房地产问题不仅仅是经济运行问题，也是社会问题，住房既是商品，又不同于一般的商品，在一定程度上具有公共产品的特殊属性。房地产开发企业提供的住房类产品是事关民生的重要消费品，取得利润对房地产企业的生存发展至关重要，但是在追求利润的同时，绝不能漠视老百姓的需求和期望。

　　目前全国房地产开发企业已超过4万家。齐骥认为在资源日趋紧张的情况下，房地产竞争将日趋激烈。同时在房地产业快速发展中，也出现了部分地区开发和供应结构不尽合理、住房价格上涨过快、房地产市场秩序比较混乱等突出问题。　　作为政府加大价格监管的一种回应，国内200家房地产开发企业昨日联名向全行业发出了“和谐社会·责任地产”倡议，称将按照房地产开发成本和合理利润率确定商品住房销售价格，采取一切措施防止不法机构和人员哄抬房价；所有在售商品房都要在售楼场所明码标价，并且不以任何方式囤积房源。

　　不过，齐骥也表示，近年来，房地产和建筑业增长对国家经济增长贡献率超过10%，增加值占GDP的比重达到10%。房地产业成为国民经济的重要支柱产业。

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