6月全国房价涨幅创两年新高 销售价同比涨7.1%

　　作者 赵艳红

　　国家发改委和国家统计局昨天发布最新调查显示，今年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，创出两年来的新高。一年零43天前，为了控制房价上涨过快，国家发布了具有里程碑意义的房地产宏观调控措施“国六条”。

　　自2005年7月起，两部委联手的这一房地产价格统计，由原35个大中城市扩展为70个城市，房屋销售价格调查由原来的季度统计改为月度统计。自当月起，全国房价当月的同比涨幅一直在5%至6.8%之间徘徊。并且在2006年1月至今年4月之间，全国房价按月同比涨幅均未突破过6%。而今年5月，全国房价同比涨幅从5.4%跃至6.4%，1个百分点的涨幅增速也成为2005年11月份以来的最高值。

　　按照地区排序，6月份深圳

房价同比上涨15.9%，居首位，北海以11.8%的涨幅紧随其后，北京以上涨9.5%位居第三。分类别看，新建商品住房销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月高0.8个百分点，且所有70个大中城市新建商品住房销售价格均上涨；二手住房销售价格同比上涨7.8%，涨幅比上月高1个百分点。

　　房价的持续上涨，也令很多业界人士和学者在反思

房地产调控政策执行过程中出现的问题，尤其是在调控中的一些具体措施，其方向性是否正确，引起了越来越多的质疑。

　　“驱动房价上升的根本问题在于土地批租、高额税费和银行贷款，而目前所有的房地产

宏观调控政策都没有解决上述问题，这无异于踩着油门刹车。”国家发改委宏观经济研究院原副院长刘福垣向记者表示，要想使住宅恢复正常，有必要“明租、征税、除费”，即废除土地批租制，实现土地年租制，开征住宅持有税，以及废除其他税费。