土地违法案政府占八成 小产权房将立法解决

　　国土部长坦言买不起房 小产权房将立法解决

　　昨天，新任国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史、国家土地副总督察甘藏春等出席了国新办新闻发布会，就当前土地违法违规严重、房价高企难控以及近期备受关注的小产权房问题做出回应。

　　土地违法案政府占八成

　　甘藏春透露，从土地违法案件大致可以分为非法批地、非法占地和非法低价出让国有土地三种。从涉及违法的用地面积来看，非法批地的案件占涉案面积的80%，主要是地方政府和涉及政府为违法主体的案件。

　　据国土资源部通报：截至目前，各地共自办土地违法违规案件22395件，已查结13059件，给予党纪处分927人、政纪处分561人，其中地(厅)级干部2人、县(处)级干部105人；移送司法机关处理879人，给予刑事处罚168人。从2005年8月开始到今年5月份，国土资源系统一共查结商业贿赂案件98件，涉案金额4330万元，给予党纪、政纪处分的是37人，给予刑事处罚的是66人。

　　加大土地供应抑制

房价

　　针对今年1至5月房价在中央调控之下逆调控方向上涨的突出现象，甘藏春表示，今年国土资源系统加大了房地产的土地供应，1-5月份住宅用地的供应量比去年同期增长35.5%，普通商品房的土地供应总量比去年同期增加76.3%，

经济适用房的土地供应总量比去年增加166%。他说，土地从供应最后转化为住宅的提供上还有一个时间过程，相信这些措施实施之后，房地产价格会平稳下来。

　　徐绍史部长也表达了对北京高房价的看法，“我现在已经有一套房了，暂时还没有买房的考虑，恐怕也买不起第二套。”

　　小产权房将立法解决

　　就目前普遍关注的小产权房问题，甘藏春表示，根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。对于农村集体建设用地的流转问题，现在正在不断地总结经验，在适当的时机将提交国家立法机构，通过立法来解决。

　　综 合

　　链接

　　小产权房

　　所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，

购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。“小产权房”之所以受到青睐,不外乎一个原因,那就是便宜。据悉,今年夏初在北京卖得很火的“小产权房”，房价多在每平方米2500元~4000元之间,仅为四环内商品房价格的25%~30%。