一晚上五地楼市限售 或对未来房价产生剧烈影响

　　釜底抽薪！房地产的大利空降临，再见炒房时代

　　来源：今日财经头条公众号

　　21日，爱股君在《北京高调宣布，全民炒房时代终结？》一文中讲到，北京以迅雷不及掩耳之势推出共有产权房，真正目的只有一个！就是抢在10月18日重磅召开之前，在全国作出表率，接下来一个月时间内，楼市调控必然会迎面而来。

　　想不到一语成谶，仅仅过了2天时间，石家庄、南昌、重庆、南宁、长沙五城齐发住房限售政策，堪称史上最严调控来了！

　　一晚上五地楼市限售，这个节奏堪称疯狂！当然，很多人会有似曾相识的感觉，没错，去年国庆前，各地就掀起了轰轰烈烈的调控；但转眼一年过去了，房价不但没熄火，反而越炒越烈，处于失控的边缘。

　　监管层这次出手，可以深刻感觉到其中的愤怒，这次新政创下了多个纪录，或对未来房价产生剧烈影响；可以说，今晚没买房的要笑了，炒房的则要痛哭流涕！

　　这次新政到底有什么看点？我们先来一睹为快：

　　1、石家庄：石家庄首次提出在限购区域内家庭拥有2套住房的，五年之内不得上市交易；家庭拥有3套住房的，八年之内不得上市交易。此外，石家庄户籍提高准入门槛，需缴纳2年社保，限购1套住房。

　　点评：石家庄调控升级版，堪称最严调控，房屋8年内不得交易，不知炒房者此刻是怎样的心情？8年！8年！8年！完全烂在手上了！

　　2、重庆：重庆市主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

　　点评：重庆作为房价洼地，这次启动限售意义重大；这也意味着，限售政策首次切进了四大直辖市。

　　3、南昌：在全市（含南昌县、进贤县、安义县、新建区）范围内，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅），须取得不动产权证满2年后方可转让。

　　点评：住宅获不动产证后2年才可转让，限售向三线城市蔓延！数据显示，南昌7月成交量比去年下跌50%，这次金九银十会不会变成铜九铁十呢？

　　4、南宁：在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满2年后方可转让。

　　点评：跟南昌一样，住宅获不动产证后2年才可转让，估计成交量将大幅下挫。

　　5、长沙：在本市购买的商品房（含二手房），取得不动产权属证书3年后才能再次出售；本市户籍无房的，限购一套；外来户限购一套，需2年社保证明。

　　点评：长沙3年后才可转让，且对本地和外地户籍购房要求更为严格，力度比重庆、南昌、南宁都高，仅次于石家庄。

　　重庆、南昌、石家庄、南宁、长沙纷纷限售，北京6度上调房贷利率，房地产调控的号角再 打响，振聋发聩！

　　必须说，房地产的限售政策，打击的是那些搅乱市场的投机者，而非刚需一族；今年以来 ，在政府严厉高压下，首付贷、信用卡、高利贷．．．炒房者无所不用其极，如此下去，市场乌烟瘴气！

　　真正的买房人，必须有一颗长久的投资心态；因为投资的不单单是一套房子，更是对一座城市，以及对中国经济发展的长久信心；只有这样，房地产才能持续健康发展。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的”，挥一挥手，再见炒房时代，这句话第一次开始变得如此真实！

　　有人说，人世间最悲惨的是，莫过于炒股炒成股东，炒房炒成房东！至少在楼市，这种悲催不要再上演。