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3月8日，被称为“房地产平民代言人”、原社科院金融研究所金融发展室主任易宪容做客《大V看两会》，与网友解读了今年政府工作报告中的房价走势。“看懂比看见更重要”——《大V看两会》系列直播是新浪财经携手水皮等意见领袖打造的财经大V频道在“两会”期间出品的特别节目。
易宪容认为，让住房回归到消费市场，回到它的基本功能，而不是用来投资炒作的，就得让房价逐渐下调，真正建立起经得起推敲的房地产制度，出台适用全国的限制住房投资炒作的信贷政策及税收政策，是当前中国房地产市场回归消费功能唯一选择，否则中国房地产的投机炒作预期难以改变。
他表示，目前无论是从地方政府出台的房地产调控政策的意图还是效果来看，基本上没有让“房子是用来住的，不是用来炒的”原则真正落到实处。
2016年9·30房地产调控政策出台之后，不少政府职能部门就大力鼓吹说这些调控政策是如何有效果。但实际上即使是去年房价疯狂上涨20多个城市，房地产调控政策出台之后住房销售是有所下降，房价疯狂上涨有所收敛，但根本就没有看到哪个城市房价在下调的。
易宪容举例说，比如杭州限购，本地居民限购两套房子，外地居民限购一套房子，其实不是限购，而是告诉大家，杭州的房价要限购了，大家赶快来买吧，外地人可以买一套，本地居民你还可以再买一套，反而成为这些城市政府在房地产市场的一种“饥饿营销”。
随着房价一直节节攀升，房地产问题也理所当然成为全社会的热点问题。随之而来是一批学者在房地产问题上的言论引人注目，成为地产舆论界的先锋，易宪容便是其中一位。早在2008年，他曾预测奥运会结束后北京房价要下跌40%，2009年全国房价则全面回归理性，坚持“吹大的房地产泡沫终会破灭”。之后一度很少公开露面，直到去年房价暴涨前夕，他再度出山，告知国内房价已经发出开始下跌信号。
那么2017年，房地产走势到底如何？易宪容认为，对于房价居高不下、宏观调控很严的一二线城市来说， 2017年房价要涨上去基本没有可能性了，房价会一直僵持到2018年3月，而且去年那些热点城市住房的销售全面下降是必然，下降80、90%也是必然，很可能原来一个星期卖几百套房子，变成一个星期只卖几套房子。
在房地产宏观调控政策下一是通过住房首付贷款，把杠杆率压得很低很低，比如深圳二套房的首付从50%到70%，二是现在已购买二套房的，禁止用贷款购买第三套住房，对于投资者而言都已经没有意义了。
对此，他建议已经进去的投资者应在价格不跌的时候慢慢走出来，没有进去的不必进去，一定要先观望一年，等到明年新的一届政府上台，届时再看中央会推出怎样的房地产政策。对于2017年中国房地产最大投资机会，他指出，去年房价快速上涨的周边城市对大家是一个机会。
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责任编辑：陈永乐
