香港二套房印花税统一升至15% 预防楼市泡沫

　　香港加二套房印花税预防楼市泡沫

　　11月4日，香港特区政府宣布将向买入第二套住房的香港永久居民统一征收15%税印花税，5日起生效，旨在打击炒作风气。

　　香港特区行政长官梁振英与财政司司长曾俊华、运输及房屋局局长张炳良、发展局局长陈茂波等多名官员4日召开记者会宣布了此消息。

　　这是2015年2月以来香港特区政府首次加“辣”，按照新规无论以个人名义或公司名义购买第二层楼，均需交15%印花税。而目前香港永久居民买入第二套房，价值在300万港元至400万港元之间的，税率为4.5%；400万至600万港元的税率为6%；672万港元以上的为7.5%；2000万港元以上为8.5%。

　　今年3月以来，香港楼价掉头向上，3至9月楼价累积升8.9%，目前以中原领先指数记的二手房价格已非常接近2015年9月的历史峰值水平。运输及房屋局局长张炳良4日表示，投资者再度活跃市场，8-9月投资者交易环比升50%，9月升至2600宗纪录新高，拥有一处以上物业的香港港永久居民交易9月达2300宗，当前楼宇风险上升，对社会有破坏力。

　　梁振英表示，过去港府利用印花税去遏抑三方面非自住需求，成功减低来自炒卖、外来的需求，但投资需求却仍主导市场。

　　特区财政司司长曾俊华认为，要关注楼市泡沫风险恶化，需采取行动，以免危及经济、金融系统。

　　对此轮香港楼价上涨，有人认为人民币贬值的大背景下来自内地的资金推高了房价；但也有反对者指，事实上不少大手笔的豪宅买家早年已取得香港永久居民身分。