楼市大讨论征文：房价未来会涨会跌？

　　这个夏天，南京、杭州、苏州、合肥、武汉、郑州、上海等城市“地王”频出，上海最疯狂——8月18日一天连出三个地王。一些媒体惊呼，当前核心城市的房地产和土地市场，已经成为大资本的游猎场。

　　中国地产行业的疯狂，建立在中国经济突飞猛进，同时诸多行业对民营资本没有开放，以及民众投资、居住需求加速增长和集中释放的近十多年。但随着供应量的提升，真实购买力的停滞，中国房地产行业的需求已经完全转向由信贷主导的阶段。对此，新浪财经专栏作家肖磊在《房地产市场的繁荣可能戛然而止》中指出，“万科事件”，将是中国房地产市场大转折的标志。

　　无独有偶，新浪财经另一位专栏作家在文章《一线城市楼市投资价值已经不大》里也指出，如果剔除学区等非经济因素，一线城市房地产的投资价值并不大，其关键原因在于一线城市价格过高，透支了住房价格的未来上涨空间。

　　在高潮当中，戛然而止，不会给你充分的准备和思考时间。你只能回过头来感叹和低下头去承受。

   人们为何对房地产泡沫视而不见？新浪财经专栏作家陈志龙指出，房地产泡沫不是问题，泡沫破了才是问题。大家都只看中短期，“长期看我们都会死去”，泡沫只要一天不破，政策层面自然都心怀侥幸，所有人都在为高房价背书。

　　如果房价从高点回落，有没有风险预案？知名媒体人秦朔在文章《房地产资本主义正在中国上演》中指出，如果农村的土地制度改革有实质性的突破，可以和城市对接了，很多城市的很多区域的地价，都会有一种“拉平效应”，就像低成本的中国劳动力进入制造业，欧美制造业马上就转移了。

　　在当前的国内外经济形势下，房地产市场地王频现是否还会继续？房价飙升的趋势还会继续保持吗？中国应如何提前应对房价泡沫破灭的危机？新浪财经发起楼市大讨论征文：房价未来会涨会跌？欢迎发文到zhuanlan@staff.sina.com.cn，说出你的观点！