楼市持续反弹建筑业受惠 制造业进一步承压

　　楼市持续反弹 制造业承压

　　记者 马绍之 刘昕

　　居民房产购买力旺盛，建筑业由此受惠。6月统计局建筑业PMI连续5个月上涨，至62点。

　　房地产日均成交面积连续两旬反弹。其中新房销售火热，一、三线城市日均成交面积接近年内高位，二手房也出现大幅反弹。

　　6月下旬，30大中城市新房日均成交面积延续上涨走势且涨幅强劲。其中一、二、三线城市环比涨幅分别为38.4%、20.4%、27.62%。6月下旬16城二手房旬度成交面积均值反弹。其中一、二、三线城市交易面积均值环比涨幅分别为98.2%、16%与30%。截至6月26日当周土地成交面积小幅上涨，然而仅三线城市成交量上涨，一、二线城市大幅收缩。

　　5月中国百城新建住宅价格中一、二、三线城市价格环比分别上升1.84%、2%、0.74%。

　　截至7月1日，央行通过公开市场操作投放货币1300亿元，利率市场的整体表现显示资金市场运行平稳，市场利率普遍下行。仅银行间七天回购利率飙升39个基点至年内高点2.70%，另外企业债与国债利差持续收窄。

　　原材料价格基本维持前期走势，限产令结束后唐山高炉开工率较年内高位有所回落，同期钢价小幅上涨。6月下旬唐山钢坯价格上涨8.74%至1990元。截至6月24日，唐山高炉开工率大幅下跌至82.93%，低于6月初的峰值。钢铁的消费中，基建和房地产超过50%，机械和汽车接近25%，所以钢铁的供求和价格数据是观测固定资产投资和消费的重要指标。

　　南方进入黄梅季，水泥价格持续回落。6月下旬全国水泥价格指数从82.75小幅下跌至82.17。

　　受季节因素影响，6月下旬六大发电集团日均耗煤量同比上涨7.33%。国内干散货海运价格持续上涨至年内高点，但集装箱运价小幅下挫。煤炭价格微涨，秦港锚地船舶均值数量小幅上涨。环渤海动力煤价格指数上涨0.25%至401点，秦港锚地船舶数量均值从16.5艘升至20.6艘。

　　6月财新与民生新供给PMI均显示制造业进一步收缩，而统计局PMI也跌至荣枯线——50，这一切都显示制造业进一步承压。