北京延庆最牛地王诞生 楼面价是周边房价3.5倍

　　最牛地王：北京延庆楼面价4.3万 是房价3.5倍

　　祁三连

　　6月2日，延庆一地块出让，现场13家房企竞价，最终天润诚泽（一级开发）以10.425亿元的总价，配套31500平方米自住房的代价取得。

　　亚豪机构分析师郭毅称，再加上20000平方米的基础配建，该地块共配建51500平方米自住房，另外再减去70941平方米的无偿还建部分，该地块商品住宅部分仅余34580平方米，折合楼面价高达4.3万元/平方米。

　　值得注意的是，2010年以来延庆县仅新增住宅用地6宗，近两年该区域均未有宅地入市，因此区域内在售项目寥寥无几，且多为尾盘销售，唯一一个新盘城建万科城尚未入市。而该区域成交情况也并不活跃，2016年前5个月，商品住宅（不含保障房与自住房）仅成交33套，成交均价1.2万元/平方米左右。别墅产品更是仅有9套成交，成交均价1.3万元/平方米。

　　中原地产分析师张大伟认为，“开发商疯了！”