70、80后成买房主力军
京城“金主”选房明显两极化
从看座驾到验资，京城豪宅的进出门槛越发提高，有些项目甚至还提出了预约制。加之各家开发商因为拓展客群开发成本的提升，而把客户资料都当“宝儿”，不愿多谈。于是，如今买房人身份被蒙上了一层神秘的面纱。北京晨报记者最近一周通过多方渠道证实，目前无论是新房市场、还是二手买家，70、80后已经当之无愧地成为购房主力军。
严格执行限购的北京楼市，如今是哪些人在出手？一厢是开发商不断给客户画像，另一厢则是记者们不断地追问每一个项目，谁是客户？上周，融创北京区域公司高级副总经理楼艳青证实北京壹号院认购5个亿的传闻，并首次吐口，“金主”均是“70、80后”。北京壹号院被称为目前北京单价最贵的豪宅，据透露最贵房源会卖到40万/平方米。有观点认为70、80后称为豪宅主力人群还数个案。不过记者从售价卖8万/平方米的天润·玖锡项目了解到，目前确实是有经济实力的70、80后会因时尚的建筑和设计选择重新置业，尤其是现代、简约风格受到青睐。这和此前融创中国董事会主席孙宏斌所提出的“年轻人喜欢简单的东西”这一观点相吻合。
一向被受关注的瑞景花苑，在刚过去的这个周末认购了180套，认购金近乎20亿元。长江实业地产投资有限公司董事郭子威则透露，两天内共计超2000人次到现场看项目，最后租赁酒店宴会厅安排了集中选房。据了解，现场选房的绝大多数城市白领，均是70、80后。“即便价格贵，也依旧愿意选新房的买房人，一是看中地段；二还是看中居住品质和个性化需求强。”北京房地产业协会秘书长陈志如此解读。
随着二胎政策和子女面临入学选择的情况下，不难发现还有一批70、80后专心看起二手房市场。链家经纪人坦言：“70、80后选房特点是普遍选房节奏快，尤其是学区房也没有多少可以挑。”一有着十年销售新房经验的“70后”营销经理更是对记者透露：“当年很多同龄同事和自己一起跟着边卖房，边炒房。如今都开始在陆续出售房源，将手里相比不好的房源卖了，再添点钱换性价比高的城区二手房，进行资产的二次优化配置。”
北京晨报记者 王丽娅
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