京华时报[微博]讯(记者高晨)昨天，中国家庭金融调查与研究中心发布的“城镇住房空置率及住房市场发展趋势”调研报告表明，2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%，其中北京为19.5%。

　　“中国家庭金融调查与研究中心”是由西南财经大学与央行[微博]金融研究所共同成立的学术调查研究机构。报告表明，我国家庭的住房拥有率已达90.8%，其中城镇为87%，农村家庭为95.8%。

　　同时，2013年中国城镇家庭多套房拥有率为18.6%，与2011年相比增长了15.9%。2014年3月的季度数据显示，城镇家庭多套房拥有率已上升至21%。

　　中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁[微博]表示，中国房地产市场刚需及改善性住房需求乏力，城镇住房空置率较高。由此可见，房价下行趋势已定，中国房地产市场的寒冬即将到来。

　　该报告称，截至2013年8月，空置住房占据了4.2万亿的住房贷款余额。空置住房占用的银行贷款属于资本闲置，降低了金融市场的效率。空置住房的资产价值在有空置住房家庭总资产中的比重为34.4%，在城镇所有家庭总资产中的比重为11.8%，是社会资源的巨大浪费。