杭州萧山土地新政：购地保证金上限1000万 缓解房企压力

　　近日，有消息称，杭州萧山区出台新政，调整开发商的购地保证金，设置了1000万元的最高上限。此举将一定程度上减轻土地出让过程中开发商的资金压力。

　　昨天，记者联系上杭州市国土资源局萧山分局负责人，对方证实了这一说法：“区政府最近先后通过两条新政策，关于购地保证金的调整其实已经在实施了。23日的区长办公会上又通过了一条关于拆迁户安置的新政策，将从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置。”

　　这位负责人告诉记者：“目前，我们出台了两个政策：首先是调整开发商的购地保证金。在保持购地保证金为出让地价的10%不变以外，设置了上限，最高限额为1000万元。超过1000万元的，也按1000万元收取。第二个则是对于拆迁户的安置问题。从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置，不仅如此，拆迁后一年内购房者还可以获得补贴，补贴标准为购房价的2%。”

　　他表示，设置开发商购地保证金的上限是为了减轻开发商的资金成本压力。“购地保证金的存放时间约为一个月，这部分金额是不计利息的，对于开发商来说是一个不小的资金压力。去年，最高一次，我们单笔就收取过高达2个多亿的购地保证金。现在最高也就1000万元，用这个办法，鼓励大家来萧山拍地。”

　　关于鼓励货币安置的政策，他也作了一定的解释：“随着萧山区城市化建设，特别是城中村的改造，产生了很多拆迁安置的问题。从原先的分房安置为主，转变为目前的鼓励货币安置。届时，相关部门将对安置区的房价进行评估，根据评估结果，给拆迁户一个补偿的价格。如果拆迁户在一年以内，在萧山范围内购置房产，那么还将获得购房价的2%作为补贴。这样的政策转变，也是希望让萧山的房地产市场活跃起来。”