1月兰州房价均价8624元/㎡ 全国排名27位

    2月17日，全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉，1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。在这张榜单上，兰州市1月份房价均价为每平方米8624元，同比上涨8.02%，排名第27位。在房价高企、银根紧缩的大背景下，马年兰州楼市最终走向如何？

    在西部，兰州房价仅次于成都、昆明

    在这张榜单上，记者看到，排名前19位的城市，平均房价皆超过了10000元/㎡，排名前三名的依然为北京、上海、深圳，北京平均房价为37439元/㎡， 上海为29974元/㎡，深圳为24927元/㎡，排名第19位的城市则为浙江省绍兴市，平均房价为10481元/㎡。

    记者看到，房价排名前20位的城市，除了北上广深这样的一线大城市外，主要为东部沿海主要中心城市。就西部地区来看，房价最高的成都排名第20，平均房价为9838元/ ㎡，其次为昆明排名第25位，平均房价为8898元/㎡，再下来就是兰州，排名第27位，平均房价8624元/㎡，较去年1月份上涨幅度为8.02%。

    另外，乌鲁木齐1月平均房价同比上涨12.64%，均价达7618元/㎡，排名第40位，西安则以7108元/㎡的均价位居第48位，而且1月份西安房价同比下降2.76%。可以看出，兰州房价在西部各城市当中排名靠前，而西部城市平均房价也正在向万元大关迈进。

    1月兰州房屋交易当中新房占比近七成

    兰州房价表现如此突出，而成交量方面又如何呢？

    记者从兰州市房管局了解到，今年1月份，兰州市新建商品住宅网签成交量为3657套，总面积为437982.47平方米，比2013年12月份的2686套增加了979套。与2013年1月份成交量相比，高出2053套。二手房网签成交量为1645套，成交面积163939.49平方米，比2013年12月 份的2003套下降了358套。与2013年1月份相比，增加了204套。

    业内人士告诉记者，受到春节的影响，每年1月、2月都是房屋成交量相对较少的月份，但今年1月份的房屋成交量受到的影响却不大。由于去年以来，兰州市新建商品房供应量明显加大，新房交易在兰州房产交易当中的比例显 著增加，1月份兰州成交的房屋当中，新房占比近7成，远远超过二手房。

    马年兰州楼市走向扑朔迷离

    在记者采访过程中，位于火车站西路的一家大型二手房中介公司负责人告诉记者，去年的3、4月份，受到“国五条”关于房产税方面的影响，兰州的二手房交易量达到了顶峰，但去年又是兰州市新建大盘集中上市的一年，二手房交易在经历了一轮爆发性增长之后，成交量迅速回落，同时，新建商品房交易量却连连走高。新建商品房供应量的加大，势必会使得二手房交易量有所缩水。

    一位不愿公开姓名的兰州房地产开发商告诉记者，目前，特别是安宁银滩大桥一带，新房的供应量很大，入住率相对偏低，处于投资性需求的购房者比例较大。总体来看，在房价高企、银根紧缩的大背景下，马年兰州楼市最终走向如何，目前仍扑朔迷离。