“穗六条”出台后有中介公司透露 二手买卖有七成降价成交

　　新快报讯 记者 邓苏梅 陈齐 报道“穗六条”出台后，二手市场急着卖房的业主不在少数，有中介公司表示近一周以来有超过七成的二手买卖个案是降价成交的，有些换房业主甚至一夜之间同意降价10万元将房屋出手。

　　急售业主一夜降价10万元

　　10月初，市民刘先生将一套位于南洲路的电梯两房以220万元放售，由于他坚持不还价，直到11月初还未能成功售出。而刘先生在11月初买到了心仪已久的房，但业主要求一次性付款，为了尽快出售旧居套现，刘先生只好将放盘价降到210万元。虽然降了价，但恰逢“穗六条”出台，再加上刘先生要求买家一次性付款，来看楼的人突然少了，眼看还钱的期限日渐逼近，刘先生有些着急，最后咬咬牙以200万元将旧居出售。合富置业市场经理梁燕明表示，近期类似刘先生这样转变态度降价的急售卖家，确实有所增加。据合富置业成交数据分析，自“穗六条”出台至今，超过七成的二手住宅成交个案属于降价成交，其中，总价两三百万元的物业多则可降二十万元，少则也有四五万元。

　　新政效果一个月后才会显现

　　“穗六条”出台后，广州二手住宅市场掀起一波“末班车行情”。据阳光家缘公布的数据统计，正值新政出台的上周一广州二手房网签量超过300套，创出10月以来最高二手房日网签量。不过，自“穗六条”出台次日起，二手房网签量出现逐步回落的迹象，而到本周一广州二手房网签量回落到100套左右的水平，数据反映此轮“末班车行情”已基本接近尾声。