南都讯 记者蓝辉龙 仅仅过了4个多月，珠海横琴的土地拍卖再次刷新珠海地王纪录。昨天，位于横琴的两宗约25万平米的商住用地拍出，珠海华发以1.84万元/平方米的楼面地价，再次刷新珠海“地王”纪录，地块总成交价为58.6亿元。另外一宗地块以楼面地价1.8万元/平方米成交，北京K 2地产以45.7亿元的总价拍得，两宗地块的总成交价达到了104亿元，这也是珠海历年来土地拍卖中的最高总价。

　　横琴这次推出的两宗地块，地理位置都非常优越，位于横琴新区综合服务区内，离横琴口岸不到1公里，交通便利，毗邻横琴新区的主干道，基础设施较为完善。两地块北靠小横琴山，东邻横琴市民广场，南面为天沐河、西侧为规划绿地。

　　今年7月2日，横琴新区拍卖十字门中央商务区一宗8万多平方米的商住用地，广东客商汇实业有限公司以楼面地价1.58万元/平方米、总价38.48亿元拍得，晋升珠海地王，比珠海此前保持的7700元/平方米的成交纪录高出一倍多。

　　仅仅过了4个多月，横琴新区再次挂牌25万平方米的商住用地，以珠海历史最高起拍价推出，刚一推出就引起各方高度关注，吸引了香港嘉华公司、K 2地产、北京富润万嘉、保利地产[微博]、格力地产、华发股份等境内外企业前来竞买。

　　背景 省国土厅上月强调 确保半年内不出“地王”

　　上个月，广东省国土资源厅召开全省房地产用地管理和调控工作座谈会时，强调既要坚持市场形成地价的机制，也要消除炒作，消除地价异常信号，确保今年第四季度和明年第一季度不再出现“地王”。不过，仅仅1个月之后，横琴新区就打破珠海土地拍卖的单价和总价双料纪录，产生新的“地王”。

　　百脑会房地产策划公司研展部副总经理王玮认为，在今后横琴的土地拍卖中，1.8万多元的楼面地价肯定不会是最高纪录。“横琴与澳门只有一水之隔，相对于澳门的居住环境，横琴无论从建筑密度还是绿化环境等，都会比澳门要好，将来的房价肯定会与澳门看齐。”

　　横琴新区新地价编制单位负责人认为，横琴新区作为独具政治使命、区位优势明显的“特区中的特区”，特殊的定位决定横琴地价参照对象绝非珠海市，比肩港澳将成为今后趋势。

　　珠海地区读者详见AⅡ叠读本