人民网[微博]温州11月21日电 昨天下午，借着刚刚过去的十八届三中全会精神，城镇化、市场化等一批改革事项的推进，温州举办以“激发正能量 共筑发展梦”为主题的2013温州房地产高峰论坛，政府部门、专家学者、行业协会等汇聚一堂，把脉温州房产，智慧解读当前发展现状，为未来的生存与发展建言献策。

　　今年以来，全国70个城市房价普涨，唯独温州持续下跌。数据显示，截止当前已连续26个月同比房价下跌。随之而来的资本撤离、断供、期房等敏感话题四起，温州房地产面临前所未有的压力。

　　温州市房地产行业协会、温州市工商联房地产商会会长王忠浩在开幕致词时表示，温州一直是楼市的一道风向标。近年来，国内一线房产纷纷入驻温州，掀起千层浪。目前，温州房价已经连续26个月同比下跌，这样的情况下行业急需释放正能量。

　　中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一针对十八届三中全会的决定，提出了自己的看法与建议。他认为，目前全国房产正呈现回升态势，商品房交易平稳，房价涨幅有所扩大，尤其是一线热点城市较为明显。通过市场化的改革，可以解决更多人的住房问题，满足他们多样化的住房需求。

　　温州市企业联合会、温州企业家联合会、温州工业经济联合会执行会长谢浩表示，温州的房产发展与温州整体经济休戚相关，目前形势严峻，需要大家理性期待。之前经济学家许小年[微博]来温时曾提出，房产不是周期性的问题，而是结构性的问题。借着全面深化改革的契机，我们要充分认识到市场资源整合的重要性。

　　一位企业代表称自己从90年代就从事房地产行业了，当时温州的房地产就已经进行市场化了，算是比较早的。后来政府陆续出台了很多调控政策，现在看来一些行政性的调控有些是不合时宜的，最后还是必须通过市场化的手段。

　　针对温州连续26个房价下跌的情况，几位专家一致表示，这是房产正常回归理性的表现。虽然房价下来了，但是成交量上去了，投放的土地量也增加了。今后通过市场机制的调控将会带来很多机会，温州房地产一定能早日走出困局。（黄佳佳）