早报记者 俞立严

　　今年上海“两会”期间，市人大代表、上海淮海商业集团董事长吴荷生提出了公租房收编“居民存量房”的建议，希望在解决保障房房型和引进人才上能有所突破。上海市住房保障局回应，正整合社会存量房源资源，扩大公共租赁住房供应量。

　　“在香港，政府监管的租赁公司收编居民富余房，统一出租给租户，这样的租赁公司甚至还提供自己的服务公司员工，帮助年轻白领打理家务。”吴荷生代表建言，将居民存量房纳入公租房补充体系，由公租房公司统一标准配置，再统一出租，既可以解决白领和外来务工人员的住房问题，又可以避免私人出租可能出现的偷逃税问题，一举多得。

　　上海市人大代表、虹梅社区党工委书记卢蕴玉也坦言，新建的公租房大都公共交通不够便利，街道管理也比较复杂，在组织500强企业人力资源主管物色员工住房参观时，反响不尽如人意。

　　对于吴荷生代表的建言，上海市住房保障局表示，为解决公租房房源问题，上海市一方面通过政府和产业园区、企事业单位统筹安排集中新建方式，形成增量房源；另一方面，充分利用改建、配建、收购、代理经租等多种渠道，正整合社会存量房源资源，扩大公共租赁住房供应量。

　　目前，黄浦、徐汇、闸北等各中心城区公共租赁住房运营机构都在积极开展相关工作。长宁区公共租赁住房运营机构在新泾北苑居民小区探索试点向动迁安置居民代理经租富余房源，作为公共租赁住房使用，成效较好，相关经验已在全市作推广介绍。

　　此外，上海市还鼓励单位整体包租，并通过适当简化申请审核程序、给予租金优惠等方式加以支持。目前，市和区 （县）公共租赁住房项目出租率稳步提高。