溢价率分别为0.55%和1.11%

　　本报讯(记者李海霞)昨天，房山区和海淀区分别有一宗商业用地成交。两宗地都以网上最后一次报价出让，未进入现场竞价阶段，且溢价率均非常低，分别为0.55%和1.11%。

　　昨天出让的房山区拱辰街道及长阳镇09-03-12地块，在现场竞价前只有两次网上报价，最后直接由绿地集团以5.53亿元的报价竞得。相较于5.5亿元的起价，该地块溢价率只有0.5%。折合到11.6万平方米的建筑规模上，楼面单价为4750元。6月27日，绿地在同区域摘得一宗商业用地楼面单价为4900元。

　　昨天成交的另一宗地海淀清河路商业金融用地虽有3家企业报价，但也未进入现场竞价环节。北京利京置地房地产公司和北京中联科科技投资有限公司联合体拿地成功，报价为9.1亿元，溢价率约为1.1%，折合楼面单价1.57万元。

　　对于近期北京连续出现的商业用地低温，业内人士认为，近期“钱荒”给了开发商货币流动性收紧的信号，未来的市场可能有风险，开发商拿地开始谨慎。D155