本报讯(记者龙露)今天上午，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：3月北京住宅销售价格与上月相比，环比涨幅略有下降，但同比涨幅继续扩大。尤其是新建商品住宅销售价格同比上涨11.2%，在70大中城市中与广州同列首位，而北京的二手住宅的同比和环比涨幅也达到9.1%和3.1%，位列70大中城市之首。

　　北京新建住宅价格环比上涨2.1%，与上月相比涨幅下降了0.3个百分点，在四大直辖市中只比上海略低；北京新建商品住宅环比上涨2.7%，与上月相比涨幅下降了0.4个百分点，在四大直辖市中涨幅也低于上海；北京二手住宅环比上涨3.1%，与上月相比上涨了0.8个百分点，不仅在四大直辖市中涨幅居首位，也是70大中城市中涨幅最高的。

　　北京新建住宅同比上涨8.6%，与上月相比涨幅扩大了2.7个百分点。在四大直辖市中涨幅低于上海。在70大中城市中涨幅最高的是广州，达11.1%。

　　北京二手住宅价格同比上涨9.1%，与上月相比扩大了3.1个百分点。在四大直辖市中涨幅居首位。在70大中城市中，涨幅居于首位。J029

　　专家分析

　　需求集中释放

　　助3月房价上涨

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，需求集中释放助涨了3月房价。3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨3月份房价。

　　3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，房地产市场调控政策进一步明朗。随着政策效应的进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。

　　本报记者 龙露 J029