卖房人“冷” 楼市还是“卖方市场”

　　⊙记者 于祥明

　　作为楼市风向标之一的北京春季房展会11日开幕。这是“国五条”政策出台后北京举办的首个房展会。记者在现场看到，看房的人远多于去年，参展楼盘的价格却几乎没有打折的，楼市“卖方市场”特征明显。

　　房展内人头攒动

　　“请大家排队入场，不要拥挤。”上午10时左右记者赶到展会时，看见排队入场的看房人人头攒动，多位保安人员正为维持秩序忙碌着。

　　“北京西南五环的房子近20000元/平方米，东边顺义的房子也差不多这个价格，房价是很高，但不买的话房价一个劲涨，不是更受不了。”一大早赶来看房的小李向记者表示，只要价格能承受，他就会出手。

　　“我是来看看海边养老的房子的，反正不限购，既可以自己住，又可当作存款。”已经退休的老田说。

　　记者注意到，受北京严格的限购措施影响，抱着投资和保值打算的投资者数量不少，关注埠外项目的热情也较去年有明显提升。

　　“我们都是临时工，就干这几天。”在一个展台前忙碌的推销员小方告诉记者，像她这样的临时工推销员很多，特别是很多埠外项目，大都是“临时抓壮丁”。

　　一些北京本地项目的销售人员则抱着“皇帝的女儿不愁嫁”的心态，对围拢人群的询问回应并不热情。

　　降价或打折楼盘“难觅踪影 ”

　　“前一个项目开盘价在32000元/平方米，现在这个项目的价格还没定，预计至少是这个价格，你们记者可别乱写。”“华润公元九里”项目一位销售员说，“现在价格没定，当然也就没什么折扣啦。”

　　在谈到价格问题时，不仅是华润的地产项目，其他楼盘项目的销售人员也大多搪塞了事。

　　“上期开盘的均价是19500元/平方米，目前周边其他楼盘的销售均价在12000元-13000元/平方米，项目预计6月份开盘。”“北京风景”的一名销售人员也向记者表示，价格尚未确定，预计在20000元/平方米左右。

　　接下来，记者以看房人的身份接连询问了“上河湾”、“熙悦春天”、“中国铁建山语城”等楼盘，发现降价或打折的楼盘几乎可说是“难觅踪影”，只有“中国铁建山语城”项目有一定优惠，而这个项目在北京丰台五、六环之间。

　　“从这架势你就知道，房价还得涨。”已经询问了四五个楼盘的徐先生向记者说。而且，“北京的项目多在远郊，以后工作生活都很不方便的。”他说。

　　记者从展会组委会也了解到，此次参加北京春季房展的项目近五十个，其中位于五至六环的项目超过50%。