深圳：房屋租金普涨一成

　　上海：“你不租有人租”  商铺老板无奈接受租金上涨

　　CPI中3.7%的同比房租涨幅，对不同城市的租客来说，可能意味着房租要比去年多交个七百元了。今天，我们记者也走访了深圳和上海的租房市场，来看看那里最新的房租变化情况。

　　记者在深圳福田房屋租赁活跃的景田片区了解到，三月份这里房屋的出租价格同比上涨了10%以上。

　　深圳市家家顺投资发展有限公司区域总经理汤之胜，举例你比如，附近的一房一厅，去年的价格可能组到两千七八，但今年涨到了三千五，这样一个比例，对 ，今年三月份。

　　在深圳罗湖区蔡屋围片区，中介告诉记者，周围的房屋的租金也有10%以上的上涨。

　　美联物业代理(深圳)有限公司刘伟剑高级物业顾问表示，去年12年的三月份的租金的话大概三千三到三千五的价钱，现在基本租金是三千五到四千块的价钱，涨幅比例是(百分)是到二十。

　　除了个人感受到了房租的上涨，一些做生意的商户也面临着房租涨价的压力。苏炜是上海一家儿童摄影店的老板，今年年初他扩大了店面，光装修就花了十多万。接下来他还要面对房租上涨的压力。

　　苏炜

　　刚开始租下来的时候 是2008年租的 那个时候的房租是7500块钱一个月  现在已经租了5年了 再重新签的合同 是9500块钱一个月 两年以后可能在一万多

　　苏炜说，不光是他租的这个店铺租金高了，周边的现在都在涨，2008年以前附近面积差不多的商铺月租只有6000元到8000元左右，现在大多数都涨到一万以上了。并且，房东没有丝毫的商量余地。

　　苏炜

　　他说 你如果不愿意租的话 我马上就能租出去 有人愿意租 所以 基本上没有还价的余地

　　记者走访了上海的几家房产中介，工作人员告诉记者，房东对未来物价上涨的普遍预期推高了租金。

　　仲量联行上海研究部总监周志峰表示，因为业主都普遍预期CPI会有较大的增长 大家都希望把租金增高 当然最终的结果肯定是租金实际的增长推高了CPI的增长 

　　北京：国五条后转售为租变主流 房源充足租金平稳

　　每年三四月，北京的住房租赁市场就会迎来一个周期性的小高峰，那么今年这里的房租怎么样，房源充足吗？来看记者刚刚带回的发现。

　　记者走访了位于北京市朝阳区的几家中介公司，不少工作人员都告诉记者，每年的三月对于租房市场来说都是一个旺季，与前一年同期相比，房屋租金都会有5-10%的上涨，而今年也不例外。

　　房产中介于忠表示，今年三月和去年三月比，可能是差不多的，都是上浮，最多是涨10%，大多都是5%，没有太明显的，比如去年3000今年要是报5000，那很多客户都接受不了。

　　工作人员也告诉记者，三月份以来，房屋的挂牌量增加不少，就北京朝阳区这一家门店的数据来看，挂牌量环比就增加了约30%。业内人士也表示，国五条细则的出台使不少本来想要出售房子的业主开始惜售，纷纷转售为租，反而增加了市场上的房源量，从而进一步平稳了房屋租金的涨势。

　　链家地产[微博]副总裁林倩表示，从过去经验来看，当政府调控政策比较密集出台时候，对于租赁房源的增加都有一定的帮助，也就是房价涨得越凶相对租金就比较平稳，