新华网武汉4月3日电(记者徐海波)尽管3月并非传统的楼市旺季，加上房地产调控政策密集出台，楼市本该日渐寒冷，然而武汉却一反常态，二手房和新房销量均创下历史新高，房地产市场“热”如夏天。

　　武汉市房管局日前发布数据显示，3月，新建商品住房成交14174套，环比大幅上涨102%，同比增加了3025套。这也是继去年7月和12月之后的第三高位。另一方面，3月份，武汉二手房交易总量突破6000套，创下历史最高纪录。

　　同时，新房成交均价也出现了小幅上涨。亿房研究中心监控数据显示，3月价格发生波动的36个楼盘之中，仅有8个楼盘价格下调，其余楼盘均为价格上调。

　　分析人士认为，“新国五条”细则将出未出，很多人担心“限购”“限贷”会更严厉，出现了短暂的恐慌性购房，但从目前情况来看，无论是开发商还是购房者，观望情绪日益浓烈，伴随新房供应量的增加，成交量或将逐渐放缓，价格仍将继续微涨。