付租的老房子不属于“一套房”

　　满五年且唯一的住房不收个人所得税

　　本报讯 (记者 蒋娅娅)昨天上午，市国税局、地税局局长顾炬作客“税务局长在线访谈”，就市场关心的热点问题与市民进行充分交流和沟通，第22个全国税收宣传月的序幕也由此拉开。访谈中，顾炬回应市民关注的沪版“国五条”中税收热点问题时再次强调，对个人转让自用五年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　此次税收宣传月启动，恰逢“国五条”上海细则出台，细则中关于二手房交易的个人所得税问题自然成为市民关注的热点。昨天的访谈中，一位网友就提及，北京和天津的“国五条”细则中均指明个人出售满五年且唯一的住房不收个人所得税，沪版“国五条”却未明确，究竟如何操作。顾炬明确回应，根据国家规定，该类住房交易免征个人所得税。另有网友提出，付房租且没有产权的老房子是否属于一套房概念，若另外购房需要缴纳几种税？顾炬则回应称，付房租的老房子不属于产权住房。若购买住房需缴纳契税、印花税，经征免认定后如应缴纳个人住房房产税的，还需要缴纳房产税。