陈以怀 摄

　　近期，深圳市房产登记中心大厅前来办理业务的人大幅增加。

　　南方日报讯 (记者/曲广宁)在深圳出台落实新国五条细则前的最后一周(3.25—3.31)，深圳一手住宅量价维稳，但二手住宅却抢闸过户，形成近7000套的成交量，接近2月份成交量(3840套)的两倍。

　　深圳中原副总经理贺晓丽表示，深圳细则终于在最后期限尘埃落定，从二手住宅周末两天仍抢先过户来看，深圳细则的出台对市场将产生极大影响，多数购房者抢在细则出台之前过户，导致二手成交量蹿升。不过，在细则开始实施后，短期内二手住宅将迎来一段真空期，成交量将会出现下挫，多数人选择观望，或转向一手市场，未来一手市场的成交量将上升，全市价格仍将迎合新政细则，以稳定为主。

　　根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳一手住宅成交套数为970套，环比下降7.18%，成交面积为9.07万平方米。从各区看，罗湖、宝安、盐田的成交量上周上升，其中，宝安成交388套，环比上升25.97%。福田、南山、龙岗的成交量下降，其中，龙岗仍为成交最多的区，上周成交460套，环比下降26.05%。

　　价格方面，上周深圳新房的成交均价为19989.53/平方米，环比上涨3.85%。而各区的价格波动不一，宝安的价格下跌8.10%，其它各区的价格都上涨，其中，南山的价格涨幅最大，突破4万元大关，环比上涨27.21%。

　　二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅成交6954套，7天成交套数接近7000套，成交面积高达59.15万平方米。从各区看，在上周的7天里，除盐田外，各区的成交套数都在千套以上。其中，福田仍领先全市各区，成交1583套；其次是龙岗，成交1489套。

　　而二手房价格方面，上周深圳二手住宅的成交均价为25317.02元/平方米，环比上涨3.64%。从各区看，上周南山和宝安的价格分别上涨15.42%、9.54%。其它各区的价格都下跌，其中，罗湖、龙岗、宝安的价格跌幅较小，均在5%以内，福田的跌幅相对较大，跌幅为7.84%。