李攻

　　昨日，济南市落实“国五条”的实施细则落地，基本的目标是：济南市2013年新建商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。

　　根据年初济南“两会”上的政府工作报告，2013年，济南市城市人均可支配收入预计增长目标为11%。这意味着，今年济南市新建商品房涨幅只要控制在11%以内就算“胜利”。

　　济南市虽然强调要进一步落实限购、住房信贷政策及个人转让房地产所得税征收相关规定，严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，但并未出台新的具体措施，更多是对过去政策的重复说明。

　　按照济南市的规定：该市2013年住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。开工建设保障性安居住房1.5万套、向社会提供分配各类保障性住房不少于6000套。严格商品房预售监管，完善商品房预售资金监管办法，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。加强市场监测与分析，及时发布商品住房建设、交易等方面的权威信息，稳定市场预期，进一步促进全市房地产市场平衡健康发展。

　　根据国家统计局的数据，今年2月份，济南市新建住宅价格同比上涨了1.7%。济南市的上述“新政”，其实给房价上涨留下了更多空间。