张昊

　　深圳二手房市场“高烧”不退，上周(3月18日—24日)成交量超过4000套，再创历史新高。

　　深圳中原地产研究中心表示，迫于“新国五条”地方细则即将出台的压力，二手住宅市场有效需求提前释放，购房者担心交易成本增加，争取时间尽早过户，导致成交量在短期内大幅上升。

　　深圳规划国土委数据显示，上周深圳二手房成交4272套，环比增加31.1%；成交面积36.50万平方米，环比增加27.9%。从今年第7周的109套到第12周(上周)的4272套，深圳二手房成交量已连续6周升温，但上周“量升价跌”。深圳规划国土委数据显示，上周二手住宅的成交均价为每平方米2.4万元，环比下跌5.79%。

　　按照正常交易程序，尚未还清按揭贷款的二手房交易从付订金到最终过户，一般需要1个月时间。深圳某地产中介人士表示，还有相当数量的二手房正在交易过程中。

　　广东省25日公布的“新国五条”细则要求，广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策。美联物业全国研究中心总监徐枫表示，虽然广东版细则的严厉程度低于预期，但从历史经验看，每一次楼市调控在深圳都被严格执行。