二手房过户排起了长龙

　　今起我市存量房办文时限延长为8个工作日

　　深圳特区报讯(记者 徐强 实习生 武晓婷)记者昨从市房地产权登记中心获悉，近期，由于存量房(二手房)办文业务量猛增，该中心从今日起，将存量房办文时限由5个工作日调整为8个工作日，待存量房业务量平稳后，再行恢复。

　　登记中心加班至晚9点

　　深圳二手房交易到底有多火？昨日早上8点半，记者前往位于银湖的深圳市房地产权登记中心采访，虽然登记中心还没开门，门岗处私家车和出租车已经排起了长龙，而等待排号的市民在大堂内已经排起紧密蛇形长龙直到大门外一百多米。记者粗略估算了一下，至少有200多人。

　　市民罗女士对此并不觉得惊讶，她已经连续排了两天的队了。“昨天9点10分左右拿到号，一看是140多号，就撤了。今天我8点就到了，可看这样子，估计也要排到100号以外了！”罗女士直抱怨。

　　9点刚过，登记中心一楼到三楼已经涌满了人。二楼的收文处和三楼的发文、缴费、公证处业务窗口几乎全部开放。据中心工作人员介绍，近期为应对突如其来的存量房办文潮，前方增派人手，全部开放收文窗口，后方审文人员则要加班到晚上9点，此外，周末还要再增加一天工作时间。“即使这样，每天依然会收很多很多的文，所以不得不把办文时限延长为8个工作日。”中心相关人员介绍。

　　为过户假离婚风险大

　　记者随着排队的人群边前行边与多位市民沟通，明显感觉到他们的急迫感，在他们看来，“国五条”细则一旦执行，20%的税负是个大问题，因此一定要抢在“国五条”细则落地前完成过户。采访中，记者注意到，不论是买方和卖方，几乎都有这样的顾虑，卖方担心税负增加、收益缩水；买方则担心税负转嫁给自己，房价提高，于是都赶着成交，抢着过户。

　　来自市规划国土委的统计显示，上周，全市二手住宅成交3259套，创近两年来的周成交新高。

　　近日有报道称，一些城市出现通过假离婚购房，以此来规避个税、获得优惠利率的现象，而且数量很多。对此，专家提醒：利用假离婚方式达到一定的目的，此中隐藏的法律风险不容忽视，一旦假离婚变成为真离婚，购房后产权也是在一人名下，将会“人财两空”。另外，由于假离婚时财产分割的不均，将会引发很多的纠纷，如果假变真，到那时再重新讨论财产分割问题，要改变就非常困难了。