每经记者 徐杰 发自浙江

　　作为全国楼市投资的重要风向标之一，在大中城市房价全面大幅上涨背景下，温州楼市尽显“颓态”——上个月公布的数据显示，该市去年新房成交均价同比下降24%；最新公布的数据则显示，该市房地产投资自去年以来首次出现负增长。

　　《温州日报》最近援引温州市发改委最新统计显示，今年1~2月份，该市完成限额以上固定资产投资178.58亿元，同比增长32.4%。从工业、基础设施和房地产投资三大板块看，工业投资增长36%，跑赢平均投资增幅；基础设施投资增长65%，其中交通、水利分别完成24.58亿元、19.96亿元，房地产投资完成60.3亿元。

　　值得关注的是，这份来自温州市发改委的统计还明确，该市房地产投资自去年以来首次出现负增长，土地购置费占房地产开发完成投资的38.1%，首次低于50%的比重。

　　而据国家统计局最新发布的报告显示，1~2月份，全国房地产开发投资6670亿元，同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分。其中，住宅投资4583亿元，增长23.4%，增速提高12个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

　　对于导致温州房地产投资出现负增长，温州房地产业内人士向《每日经济新闻》记者分析认为，主要缘于受温州经济低位运行以及房地产政策持续调控影响，“实施房地产调控政策的所有城市中，温州是目前效应尤为明显的城市”。

　　需要指出的是，国家统计局昨日上午公布的数据显示，2月70大中城市新房价格仅温州一个城市环比下降，一线城市均价都出现上涨，其中广州的房价涨幅扩大了1.1个百分点，3.1%的涨幅也创下了70个大中城市价格环比的最高涨幅。