新浪财经讯 3月18日下午消息 北京市住建委数据显示，截至昨日北京二手房住宅网签套数已经达到了24149套，预计全月成将突破3万套创新高。但上周开始新增房源已经出现环比下降，业内预计随着“新国五条”细最迟月底前落地，北京二手房市场将陷入低谷。

　　3月截至17日，北京二手房住宅网签套数已经达到了 24149套，中原地产市场研究部统计预计全月成将突破3万套，甚至可能突破2010年4月创造的历史最高纪录。

　　上周(3月11—17日)，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为10067套，环比前一周的网签量下跌了14.4%，与去年同期的网签量相比则大幅上涨了154.4%。其中二 手住宅网签总量为6115套，环比前一周的网签量下跌了30.5%，与去年同期的网签量相比 大幅上涨了167.3%。

　　另据链家地产[微博]市场研究部统计，3月第二周新增房源环比下滑25.4%，但是较1月市场正常水平相比，依然高1倍左右。从业主挂牌到成交的周期来看，3月这一数据为34天，而这 一数据在2月高达50天。

　　“2012年市场复苏以来，业主预期持续高涨，价格也出现较为明显的增长。从3月1日国 五条细则公布以来的市场看，业主预期则出现明显转变，尤其是多套房业主出售意愿空 前高涨。”链家地产市场研究部张旭如是分析。

　　3月1日，新国五条出台，其中按房产差价20%征收个税等调控政策引发了市场的迅速反映。多地过户大厅出现排长队的现象，引发了一轮交易和过户高潮。

　　不过，上述政策已经出台半月有余，虽然目前各地方细则尚未正式出台，但市场已经提前对政策影响进行了反馈。目前北京二手房市场，价格上涨已经放缓，在2月份出现的个别跳涨现象已经从市场消失。

　　链家地产研究部张旭即表示，目前的业主急售是对未来成交量的透支。从目前新增房客源的走势看，双双出现回落，可见新国五条带来的市场波动有所减弱。新政出台后的大量房源、需求被逐渐消化。一旦北京细则出台，买卖双方都会出现比较浓重的观望情绪，成交量有可能出现较为明显的下降，房价或出现小幅回落。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也预计，最快下周，最迟月底执行细则落地后，北京二手市场将陷入低谷。(丁蕊 发自北京)