新华网广州3月18日电 (记者 王凯蕾)记者近日从广州市国土房管局发布全市十区房价报告获悉，2013年前2个月，广州楼市均价首度突破1.6万元／平方米，达到16298元／平方米。而同期国家统计局公布的2月份70个大中城市房价数据显示，北京、广州环比涨幅全国居首，达到3.1%。

　　据广州市国土房管局数据显示，受春节假期因素的影响，2月份广州全市十区新建商品住宅网上签约面积为51.86万平方米，环比减少46.5%。但网上签约均价为16298元／平方米，同比上升15.1%，环比上升2.2%。其中，海珠区均价首度超过3万元／平方米，成为继越秀区和天河区之后，广州第三个迈入3万元的区域。

　　广州市国土房管局有关人士称，造成前2个月广州楼价上行的原因主要有两方面：一是新建商品住宅成交量环比有所回落；二是受高端住宅市场成交活跃以及去年同期房价基数较低影响，网上签约均价继续出现结构性上涨。

　　“由于高端住宅主要集中在中心城区，受此影响，中心六区网上签约均价达到26659元／平方米，同比上涨41.6%，环比上涨5.7%。”该人士称。

　　尽管2月广州中心六区房价大幅上升，但在全市成交量中所占的比例却呈下降趋势。数据显示，2月广州中心六区新建商品住宅网上签约面积为14.1万平方米，环比减少51.4%，仅占全市十区新建商品住宅网上签约总面积的27.2%；与此同时，位于广州外围的花都、番禺、南沙、萝岗4区的新建商品住宅网上签约面积则达到37.76万平方米，占楼市成交比重的七成。

　　据了解，2013年第一季度，广州将向社会公布新建商品住房价格控制目标。