中国经济网北京12月21日讯 近日，北京市住建部相关负责人透露，目前北京市还有商品房库存约5.5万套。值得注意的是，去年12月份统计数据显示，北京市商品房库存达到13万套。2012年商品房库存量与去年同期相比下降逾五成。

　　据北京房地产交易管理网数据显示，截止2011年12月7日，北京商品房住宅市场库存时隔近3年后再次突破13万套，达130049套，创最近971天的新高。而北京市建委负责人透露，2012年年初至今，北京新建商品住房累计上市和成交都在8万多套的规模。目前，北京商品住房库存还有约5.5万套。根据统计数据，2012年截至目前北京商品住宅成交套数为105901套，超过2011年的73653套和2010年的101367套。

　　8月份，国务院组织了对房地产市场的检查组，在对多地进行调研之后提出希望能有持续的土地供应，以防止楼市的供应出现问题。至此，各地方政府也开始加大推地节奏。据中原集团研究中心监测的13个重点城市的数据显示，11月份的经营性用地供应面积较10月同期上升约219%，除深圳环比下降外，其余城市均呈现不同程度的上升。

　　土地供应量的增加、千人抢房以及部分楼盘大规模提价使得今年的楼市在年底时分再现“翘尾”行情。据报道，在北京，咨询二手房、新房价格以及购房相关事宜的人数有所增加。一方面是受到西城区鸭子桥路45号院政泰家园某房源“一夜提价70万”消息的影响，另一方面也是由于近日盛传“京补缴社保可获购房资格”让不少被限购群体宠宠欲动。北京中原地产市场研究总监张大伟表示，限购政策如果松动，北京楼市月成交量成交将达2万左右套。

　　有媒体将这个冬天称为楼市暖冬。2012年北京市商品房成交量大幅提高，亚豪机构根据北京市住建委数据统计结果显示，截至9日，今年北京市商品住宅成交金额达2375.5亿元，创近三年新高。

　　数据显示，2011年北京市商品住宅成交金额为1726亿元，今年截至昨日已达2375.5亿元，比去年全年多出37.6%。往前追溯，2010年该数据为2267亿元，低于今年。2009年是成交高峰年，达到2743亿元，高于今年。