中新网郑州10月11日电(吴扬 董郎)郑州市一名为“小城之春”的楼盘因违规收取买房预定款，被监管部门责令停止违规行为并被立案调查。但此楼盘，不但没有停止违规行为，不久却又高调开盘选房，高调违规继续收取买房人定金。

　　9月份以来，郑州多位市民曾向记者反映称，位于郑州市北环路与园田路附近的“小城之春”楼盘正在通过收受1万元预定金排号，变相预售。但此楼盘一直未能提供出相关手续，有可能是违规预售。

　　日前，记者在郑州市北环路上看到，小城之春“1万抵3万”的诱人广告牌挂满了道路两侧。记者了解到，9月1日上午的“小城之春”楼盘认筹会气氛十分热烈，售楼部披红挂彩，前来咨询排号的人多达上百，售楼部内一片繁忙。售楼部工作人员介绍说：现在交1万元可以抵开盘时的3万元。

　　知情人向记者透露，别看“小城之春”如此喧嚷着预售，其实这个楼盘还没有取得《商品房预售许可证》。果真如此吗？记者在9月19日曾致电小城之春售楼部咨询预售情况，售楼部工作人员告诉记者：“现在交1万定金排号，9月23日开盘可抵3万元选房，并宣称五证齐全。”

　　9月23日，是“小城之春”项目的盛大开盘选房之日。当日上午，记者在小城之春售楼部门外看到，鲜花簇拥、人头攒动。售楼部工作人员与选房、看房市民热情攀谈。当日下午，记者在该售楼部暗访时，工作人员介绍说：“如果还没有预定，现在可帮申请一下，还可享受交‘1万抵3万’的优惠活动，排号选房。”

　　小城之春售楼部工作人员介绍称，“小城之春项目”是河南盛润置业有限公司开发的一花园洋房小区。目前正在建设、销售三栋楼盘，其中两栋电梯洋房，一栋25层高层住房。高层那栋14层以下已经售完。其中有户型房价高达每平方米11000元。

　　售楼部工作人员说：“我们楼盘五证齐全，上午开盘时已展示了，现在收起来了。”但记者迟迟未能看到工作人员所说的五证。

　　那么，盛润·小城之春项目如此高调“1万抵3万”的排号选房，到底有没有《商品房预售许可证》呢？郑州市房管局商品房预售管理科刘科向记者明确表示，“目前在房管局没有小城之春项目预售登记。”

　　既然还没有取得《商品房预售许可证》，就如此高调的交“1万抵3万”排号选房变相预售，公然违规预售近达一个多月，监管部门是否知情呢？

　　郑州市房地产监察大队钱队长就此接受记者采访时说：“据现在查实，“小城之春”在没有具备销售条件的情况下预售、收受预金的问题存在，我们已经要求该公司整改。”郑州市房地产监察大队监察二科黄科长告诉记者，9月初，监察大队就曾接到市民对小城之春问题的投诉。9月3日在小城之春销售活动现场调查发现，存在违规收取1万元预定款问题，当时已经责令其停止违规行为，并已对其立案调查，目前正在走程序。

　　当记者告诉黄科长“小城之春”不仅未停止交“1万抵3万”的排号选房行为，并在9月23日高调开盘选房，高调收受买房人定金时，黄科长显得很是惊讶地说：“开盘了吗？我们还不知道，将再核实。”

　　据了解，根据我国《城市商品房预售管理办法》相关规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”

　　《郑州市商品房销售管理办法》明确规定：“无《商品房预售许可证》预售商品房的，没收非法所得，处以已收取预付款1%的罚款”。