【《财经》综合报道】“金九”过半，北京商品住宅市场未现预测中的热销局面。数据显示，截至目前，9月北京成交量较6至8月反而有所回落。受近期市场影响，10月份开盘数量较9月减少至30个，且半数以上项目未定价。随着下半场入市量降低后劲不足，2012年“金九银十”或就此平稳收场。

　　根据链家地产(微博)市场研究部统计，10月北京商品住宅市场有30个新项目开盘。其中，8个项目位于城区，五环以外的项目有25个，占比为83%，别墅、花园洋房、高级公寓等类型的项目有12个。而在全部30个项目中，对外报出定价的项目只有13个，占比43%。

　　回顾9月楼市，月初时计划推盘39个，从中旬开始，各大开发商推盘越发集中，项目入市量和开盘套数呈现逐周上扬趋势。截至上周末，本月北京新房供应量已经接近6000套。

　　根据新浪乐居观察，10月份目前报价项目中，出现一些定价较低项目。如密云楼盘首创鰠茵山，起价预计7500元/平米，中国铁建鼠饓漫谷开盘均价为8000-10000元/平米，均处于市场较低水平。同时，新盘定价较难，优惠范围缩小。10月份计划入市的项目中只有4成给出定价，8个项目给出优惠，并且多数为办卡优惠。