新华网武汉8月7日电 (记者王乔、徐海波)7月，武汉房地产市场呈现加速回暖态势，商品住房销量达14454套，环比增加19.38%，创下近26个月来新高。

　　据武汉市房管局的统计数据显示，7月商品住房成交面积为147.16万平方米，环比增加19.74%；成交均价为6339.59元／平方米，环比微升0.09%。

　　在新房带动下，二手房成交状况也出现明显回升，成交量和成交均价环比分别上涨17.62%和2.05%。从成交面积来看，中小户型仍然最受青睐，120平方米以下户型占全市商品住房总销售量的79.69%，与上月基本持平。

　　“从市场因素来看，武汉楼市7月创出历史性成交纪录。这个成交量几乎是武汉商品房市场建立以来，单月成交的新高。”中国指数研究院(微博)华中分院研究副总监李国政分析说，在两次降息等因素影响下，开发商促销力度有所加强，从而拉动了整体销售。

　　虽然7月商品房均价出现微幅上涨，但仍然要低于去年底的水平。李国政认为，从总体上看，楼市库存依然较多，很多企业资金压力未减。“在9月前，楼市面临新一波上市高峰，因而价格出现大涨的可能性基本排除。从调控等技术层面看，预计这一波楼价也很难复制2009年的涨幅。”