新城市地产于今天下午广州番禺大石住宅项目拍卖会上，以5805万元拿下该项目，楼面地价为11513元/㎡，打破了番禺区的地王楼面地价，夺得番禺区域“新地王”。（图片来源：新浪乐居广州站）

　　新浪财经讯 7月26日下午消息，广州大连今日诞生两区域新地王，广州新城市地产5805万元拿下番禺大石住宅项目，折合楼面地价为11513元/㎡，打破该区域地王楼面地价。新城市方面表示购得此地已经无暴利可言。同日龙湖地产旗下的常州嘉南置业的名义在大连以16.5亿元竞得一住宅用地，溢价超2亿元。

　　广州新城市地产于今天下午广州番禺大石住宅项目拍卖会上，以5805万元拿下该项目，加上项目过户税费后购买价近7000万元，比起拍价溢价达122.84%，折合得到可售(容积率建筑)楼面地价为11513元/㎡，打破了番禺区的地王楼面地价，夺得番禺区域“新地王”。

　　据了解，该楼面地价超过了番禺区越秀城建7282元/平的纪录，打破了越秀城建在大学城地王价的纪录，超过了目前该项目附近二手楼11000元/平的房价，可谓今年的番禺“地王价”。至此，广州番禺地价也跨进了万元年代。

　　今天拍卖现场还有另外一家广州开发商，盛世金源投资有限公司与新城市地产进行竞争，经过24轮举牌，竞价阶梯曾一度从100万调整至200万，但最终仍然惜败。

　　新城市方面对新浪乐居表示：“购得此地已经无暴利可言”。新城市地产以5805万元拍得这块地，比起拍价溢价达123 %。简单计算，折合得到可售(容积率建筑)楼面地价为11513元/㎡，比2010年地王楼面地价7282元/㎡高出4231元/㎡。目前附近二手房楼价，楼梯楼为11000元/㎡，电梯楼为13000元/㎡，“如果我们的产品有优势，预计楼面售价可到15000元/㎡左右，加上首层商业价值，预计销售利润率为1%左右。可见，房地产自从实行“招拍挂”后已无“暴利”可言，开发商投地的利润点从15%下降到10%，甚至更低。”

　　同日，龙湖地产以常州嘉南置业的名义在大连以16.5亿元竞得大城(2012)-2号住宅用地，楼面价8767.3元/平米，该地块经过395轮报价，最终溢价超2亿元出让。资料显示，该地块位于大连市中山区东港区，占地面积为6.28万平米，容积率为3，规划为普通商品房用地。(张佩薇 刘晓烨 王志)