目前上海办理房产税认定手续的，主要是二手存量房购买人。王辰 早报资料

　　早报记者 周祺瑾 

　　上海房产税开征首月的征免认定情况昨日出炉。

　　据上海税务网3月2日发布的公告，自1月28日试点以来，截至2月27日，上海市税务机关已受理个人住房房产税征免认定申请1970件，发放个人住房房产税认定通知书456份，其中，应征房产税的住房133套，约占已认定数的30%，适用0.4%税率的为129套。

　　公告还透露，目前去税务部门办理房产税认定手续的，主要是购买二手存量房的居民家庭。

　　公告未提及上海已征收到的房产税税额。此前的3月1日，新华社报道称，房产税实施一个月来，重庆市已收取17笔房产税，共149978.01元税收入库。

　　上海市税务机关工作人员昨日称，符合缴纳房产税条件的购房者，在12月31日前都可以缴纳。

　　“高端房源成交受影响”

　　一个月前，中国两大直辖市重庆、上海同时启动房产税试点改革。“重庆版”房产税偏重对高档房、别墅的征收和打击外地炒房客；上海的方案主要针对新增房产，按人均面积作起征点考虑，税率为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋税率高。

　　上海房产税的征收细则也陆续出炉。根据1月31日公布的房产税征收管理细则，从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前，向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。2月22日，上海房产税税率分界线划定，房价高于28426元/平方米的应税住房，按0.6%征收房产税；低于28426元/平方米的，按0.4%的税率征收房产税。

　　德佑地产研究主任陆骑麟分析，此次税务机关发布的数据中，仅有4套应税住房被认定为按0.6%的税率征收房产税，这显示房产税开征以来，上海的高端房源成交受影响较大，大部分成交集中在外环外房源。

　　“除了房产税，限购等多项调控政策的综合影响也是不可忽略的因素。”陆骑麟说。

　　据德佑地产数据，在整体市场成交大幅回落的背景下，上海市中心高端市场的成交降幅最为明显。整个2月，上海全市单价5万元以上的豪宅累计成交仅29套，仅为1月的10%；内环内的成交也出现了明显的回落，此区域仅成交49套，较1月减少了90.49%。

　　“逐步完善办税流程”

　　此外，在昨日发布的公告中，上海市税务机关提醒购房者，在申请办理个人住房房产税征免认定手续时，应当在确认符合购房条件后，带齐相关资料，办理征免认定手续，尽量避免误缴税款。上海全市办理房产税缴款的区县网点地址和办理时间，税务机关将在“上海税务”网站公布。届时，购房人也可向12366纳税服务热线咨询。

　　公告称，税务机关还将逐步完善办税流程。